Med opprinnelse i Sør-Afrika, oversettes Kya-Ka-Mina som "My Fine Home". Eiendommen ligger i en førsteklasses beliggenhet på Pannier Lane, og kan skilte med spektakulær utsikt over Carbis Bay Beach, Hayle Towans, Gwithian Beach, over St Ives Bay til Godrevy Lighthouse. Selve huset har behov for betydelig modernisering eller potensiell ombygging.

Inngangsdøren åpner inn til en spisestue med to aspekter som fører via en buegang til høyre inn til en salong, som for tiden brukes som soverom og til venstre et romslig internt lobbyområde. Begge åpner deretter inn til hovedresepsjonen og det lille kontoret som spenner over salongens bredde. Utsikten fra alle rom som vender mot havet er ganske spektakulær, det er også en nydelig utsikt over dalen. Den indre lobbyen gir også tilgang til familiens dusjrom, kjøkken og døren til trappen ned til annekset. Kjøkkenet er tosidig med dør som åpner ut til sidegårdsplassen, med avløp for vaskemaskin og plass til frittstående kjøl/frys, komfyr og tørketrommel. Dusjrommet har flislagt gulv, kvadrantdusj og oppvarmet håndklestativ.

Ovenpå er det tre soverom, alle med hvelvede tak, innebygde garderober og servanter. To er doble og har spektakulær utsikt ned til stranden og ut over bukten. Et ytterligere enkelt soverom har sideutsikt over dalen. Det er også et garderobe-WC, et stort sengetøy/oppbevaringsskap og oppbevaring under takskjegget.

Annekset

Annekset i underetasjen, kan nås via en trapp fra hovedhuset eller gjennom sin egen inngang utenfor stien til bakhagen. Det er soverom, bod, garderobe-WC og separat dusjrom samt mottaksrom med oppvaskbenk og VVS for vaskemaskin. Skyvedører åpner ut mot terrassen. Nok en gang er det spektakulær utsikt fra alle rom og terrassen. Annekset vil ha fordel av betydelig modernisering.

Hager og eksteriør

Forhage

Kya-Ka-Mina ligger foran en lav steinmur med moden hekk over, og er bygget i en åsside og ligger under veiens nivå. En asfaltert oppkjørsel går ned ca. 3 fot fra veien til en plan parkeringsplass akkurat stor nok for to biler og enkeltgarasjen. Det er en jevn sti som fører rundt forsiden av huset fra oppkjørselen, med hevede modne senger til venstre, til en sidegård og sideinngang.

Bakre hage

Trinn mellom garasjen og huset går ned til anneksinngangen og til bakhagen.
Det er en bakterrasse som spenner over husets bredde med trinn på hver side ned til et flatt plenområde med sentral dam. Modne border med kameliaer, er plantet på hver side med en stor håndflate utenfor midten. Utsikten fra terrassen og bakhagen er fantastisk. Utsikt over Carbis Bay-stranden og over bukten til Towans & Godrevy Lighthouse. I løpet av de siste tre årene har store belger med delfiner kommet nær kysten, i vintermånedene, i tillegg til en og annen sel.

Fasiliteter

Skoler
St Ives har noen fremragende skoler i alle aldre. St Ives Infants (Ofsted Outstanding) St Ives Juniors (Ofsted Good) og St Ives Secondary School er den første ungdomsskolen i Cornwall som mottar Ofsted Outstanding-klassifiseringen

Supermarked - Det er et Tesco Supermarket på toppen av Pannier Lane

Tjenester

Vann og avløp
Gassfyrt sentralvarme

BT Fiber 2 bredbånd tilgjengelig

Parkering for 2 biler, garasje og på gaten

Council Tax Band F

Tidsperiode
Selveier

Visninger
Strengt etter forhåndsavtale med Savills.

Inventar og tilbehør
Inkludert i salget uten ekstra kostnad er: alt inventar og tilbehør, tepper, gardiner og skinner, persienner, lysarmaturer, skap, hyller. Tilgjengelig for å inkluderes, uten ekstra kostnad, er: frittstående kjøkkenapparater, som selvfølgelig kan bli avslått. Salgsinnholdsskjema TA10 viser. Andre møbler vil sannsynligvis være tilgjengelige uten ekstra kostnad, på forespørsel.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen