Et slående stuccohus i klasse ll oppført i Regency-perioden arrangert over fire etasjer med beholdt mange originale funksjoner og drar nytte av vakre, modne hager. Eiendommen ble bygget på eiendommen til Alverne Hill, naboeiendommen, da den daværende eieren ble enke og fant huset for stort. Ligger på Alverton Street, ligger eiendommen bak en vegg på mellomnivå med jernrekkverk og hekk. Det er en jernport med en gangvei som fører til inngangsdøren og ytterligere doble jernporter som åpner ut til oppkjørselen som gir tilgang til underetasjen, garasjen og hagene.

Huset

Første etasje

Fra Jernporten i forveggen fører en skifersti til inngangsdøren med glaserte halvvinduer til hver side. Døren åpner inn til en frontlobby med fiskebeinsparkett med god plass til kapper og sko, WC og inngang til vinterhagen. Til høyre, opp et granitttrinn, åpner en dør inn til den sentrale hallen utenfor som er tre mottaksrom, frokostrommet på kjøkkenet og trappen til første etasje. Til høyre utenfor gangen er det første resepsjonsrommet med et karnappvindu på forsiden med originale funksjoner som inkluderer vindusskodder, gesims, takrose og en peis med marmoromkrets. Sentrale doble dører med innfelte skap med hyller over til hver side åpnes i et andre resepsjonsrom som i dag brukes som spisestue. Dette er et rom med to aspekter med originale detaljer som inkluderer en takrose og en peis med marmoromkrets. En dør i hjørnet av rommet åpner inn til en bakre lobby, som er trappen til underetasjen og en ytterligere dør tilbake til hallen. Til venstre er et ytterligere resepsjonsrom med et stort vindu med utsikt over hagen. Originale funksjoner inkluderer vindusskodder, gesimser, sentral takrose og en peis, som nå inneholder en innfelt vedovn, med marmoromkrets. Kjøkkenet frokostrom har et vindu, med skodder, med utsikt over hagen, strippet tregulv, håndmalte trevegger og underskap, en dobbel Belfast vask med platestativ over. Det er plass til et høyt Kjøleskap med fryser, VVS for oppvaskmaskin og plass til Rangemaster-ovn med induksjonstopp med fem ringer.

Første etasje

En strålende bred trapp med buet gelænder stiger opp til første etasje med et vindu i dobbel høyde på den halve reposen som oversvømmer både gangen i første etasje og repos med lys. Utenfor avsatsen er fire like store doble soverom, to med utsikt over hagen og de andre foran eiendommen. Det første soverommet til venstre har to aspekter, ett vindu har de originale skodder, har en original peis, innebygd garderobe og skuffer. Det andre soverommet til venstre har et vindu med originale persienner og en innebygd garderobe med et sentralt toalettbord og speil. Det første soverommet til høyre på toppen av trappen brukes i dag som arbeidsrom og har et vindu med originale skodder med utsikt over hagen og utsikt over mot Newlyn en original peis med malte fliseinnsatser. Det andre soverommet har også utsikt over hagen, og Newlyn har avisolert tregulv, et innebygd skap, en original peis med flislagt innsats og har også et eget bad med dusjkabinett. En ytterligere døråpning utenfor avsatsen åpner inn til en korridor som fører til trappen til andre etasje, et lufteskap og familiebadet som har både badekar og walk-in regndusj.

Andre etasje

En smal returtrapp stiger opp til andre etasje, som er et ytterligere soverom. Dette er et delvis hvelvet rom med både et Velux-vindu og et kvistvindu som har fantastisk utsikt over mot Newlyn og glimt av havet. Rommet har original peis og to store oppbevaringsskap under takfot.

Nedre etasje

Underetasjen har separat tilgang fra oppkjørselen eller kan nås fra hovedhusets bakre lobby. Døren til underetasjen åpner inn i en sentral hall som er to mottaksrom, et soverom, en kjøkkenkrok, et bad og en vinkjeller. Kjøkkenkroken har både vegg- og underskap, vask og plass til kjøleskap under benken. Alle de tre hovedrommene har takbjelker, ett brukes i dag som soverom, et annet spillrom og det tredje brukes som vaskerom. Utenfor vaskerommet er det et bruksområde med VVS og plass til både vaskemaskin og tørketrommel og huser også sentralvarmekjelen. Badet har dusj. I enden av hallen er det doble dører som åpner inn til en granittbelagt vinkjeller med de originale vinbingene.

HAGE OG EKSTERIØR
Front

Ligger på Alverton Street, ligger eiendommen bak en vegg på mellomnivå med jernrekkverk og hekk over. Det er en jernport med en gangvei som fører til inngangsdøren og ytterligere doble jernporter som åpner ut til den gruslagte oppkjørselen som gir tilgang til inngangen i underetasjen, garasjen og hagene. Det er parkering for tre biler.

Bak

Den bakre sørvendte hagen er på to nivåer og har gjennomgående et fantastisk utvalg av modne planter som inkluderer hortensiaer, kameliaer, kornisk myrt og bregner.
Det øvre hageområdet har en stor plen med en sentralt plantet stor acer og en vakker blåregn på bakveggen av huset. Det er en hevet asfaltert uteplass foran vinterhagen. Den nedre hagen, igjen med et sentralt plenområde, er tilgjengelig via en grussti og granitttrapper. Den har hekking på to sider, bambus i bunnen og gjerde til høyre som gjør dette til et veldig stille, solrikt og privat sted.

Tjenester-

Vann, avløp, gass og strøm

Oppvarming: Gass (nylig oppgradert system – både kjele og radiatorer)

Bredbånd: BT Full Fiber (Last ned 150 Mbps - Last opp 21 Mbps)

Alarmsystem

Rådets skattegruppe: F

Klasse ll oppføring nr. 1143182

ANSIKTIGHET
Selveier

VISNINGER
Strengt etter forhåndsavtale med Savills.

INNTAK OG TILBEHØR

Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget. Alle andre som gardiner, lysarmaturer, hagepynt osv. er spesifikt ekskludert, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling.

VIKTIG VARSEL

Savills, deres klienter og eventuelle fellesagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi eller gi noen representasjoner eller garantier i forhold til eiendommen verken her eller andre steder, verken på egne vegne eller på vegne av deres klient eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen utsagn som kan gis i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt og må ikke stoles på som uttalelser eller fremstillinger av fakta.

2. Eventuelle områder, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det bør ikke antas at eiendommen har all nødvendig planlegging, byggeregulering eller andre samtykker og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må tilfredsstille seg ved inspeksjon eller på annen måte.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen