The History - Parc Behan er et oppført hus i Regency Grade ll bygget i 1810 for den lokale soknepresten Jeremiah Trist fra en lokal landeiende familie. Også bygget av Jeremiah Trist mens presten i Veryan er dens fem "Roundhouses" sirkulære bygninger hver med et kors på taket for å beskytte landsbyen mot djevelen. To par står i hver ende av landsbyen og det andre i sentrum. Husene antas å være runde, så det er ingen hjørner for djevelen å gjemme seg i! De nåværende eierne kjøpte eiendommen i 2001 fra National Trust. På det tidspunktet var det bygget om til fem leiligheter og var i en forfallstilstand. Etter to og et halvt år med hardt arbeid hadde eierne totalrenovert eiendommen og konvertert den tilbake til et praktfullt familiehus hvor de i løpet av de siste tjue årene har oppdratt familien sin. Eiendommen har åtte store soverom, fem resepsjonsrom og fem bad sammen med en hytte med tre soverom og to bad. Hytta tilbyr både potensial og stor fleksibilitet enten for flergenerasjonsbolig, ferieutleie eller personalovernatting.

Huset - Første etasje består av fire store resepsjonsrom som inkluderer en spisestue, koselig/studie, spillerom og salong sammen med et kjøkken, vaskerom, fyrrom og et garderobe-WC. Alle resepsjonsrommene har enten oppussede eller nye vinduslemmer. En delvis glasert dør åpner fra Portico inn til gangen som strekker seg langs huset med et sentralt område med en bred returtrapp som går opp til første etasje. Alle resepsjonsrommene fører ut av gangen. Til venstre er spisestuen med to aspekter, som har granittflis på gulv og peis med fliser fra Delft. Til høyre er Studie/Snug, dobbel aspekt med utsikt over hagen, en peis med Delft flislagt surround. The Drawing Room har en stor boksbukt med utsikt over hagen, peis med marmoromkrets og granittild. Spillerommet har to sørvendte vinduer og en peis med en original Adam-brannomgivelse. Kjøkkenet har skifergulv som har blitt resirkulert fra den ytre gårdsplassen, en innfelt 4-ovns Aga, stor sentral øy/frokostbar med integrert vifteovn, doble Belfast-vasker med utsikt over gårdsplassen, arbeidsflater i granitt, plass til et stort kjøleskap/fryser og et "Over Island" hengende redskapsstativ. Fra kjøkkenet er det også adkomst til fyrrom og til bakre lobby. Den bakre lobbyen har dør ut til bakgården, sekundær tilgang til spisestuen, tilgang til kjelleren og til de øverste etasjene via en sekundær trapp.

Første etasje - Utenfor den brede trappen på den halve avsatsen er det femte resepsjonsrommet. Dette er et stort rom med to aspekter med utsikt over hagen og fjellet, har avisolerte tregulv og en peis med marmoromgivelse. Det er fire store soverom i første etasje sammen med 2 bad hvorav det ene har eget bad og separat dusjrom. Tre av rommene vender mot sør og har utsikt over hagen og skogen utenfor, mens det fjerde har utsikt over den bakre gårdsplassen og bassengområdet. Det er potensial for å lage en stor hovedsuite med bad og enten garderobe eller barnehage om nødvendig. Det er en tredje trapp som forbinder første etasje til andre etasje.

Andre etasje - Andre etasje kan nås via to forskjellige trapper. Alle de fire doble soverommene og begge badene er utenfor en sentral landing. Soverommene har delvis hvelvede tak, tre med innebygde garderober og en blanding av vinduer og originale takvinduer. Begge badene har frittstående klofotbad med hånddusjer.

Kjeller - En dør i den bakre lobbyen åpner til godt opptråkkede granitttrapper som går ned til kjelleren. Dette er en naturlig opplyst stor trekammerkjeller som passer et hus av denne størrelsen og alderen. Det er to store hvelvede rom med delvis skifer og brosteinsbelagte gulv, med det tredje området vinkjelleren. 22 vinbøtter venter, perfekt for oppbevaring og nedlegging av en privat kjeller.

Hytta - Hytta ligger på den andre siden av gårdsplassen til huset og har tre soverom, to bad et åpent kjøkken/spisestue/stue og et stort vaskerom. To av soverommene er i første etasje og deler et stort dusjrom, mens det andre er i første etasje og badet. På baksiden av hytta er en privat underholdende terrasse og tilgang til bassengområdet.

Hager og eksteriør - Parc Behan ligger på rundt 12,5 dekar. Eiendommen består av et 9 acre felt og en 3,5 acre hage som inkluderer en 1 acre copse, en inngjerdet hage, nå bassenget og underholdende området og en separat grønnsakshage.
Fra den inngjerdede inngangen sveiper en grusvei rundt huset til hovedinngangen til huset hvor det er et stort åpent område med rikelig med parkeringsplasser. Fra oppkjørselen skråner sørvendte plener opp til huset og bort til grensen til venstre.

The Gardens: The Copse er en hektar med blandet skog på vestsiden av eiendommen. Den 10 mål store åkeren, som kun kan brukes til beite, ligger sørvest for huset som dagens eiere leier ut til en lokal bonde som forvalter og vedlikeholder. Grønnsakshagen ligger ved inngangen til eiendommen og er skjult for innsyn fra huset av en inngjerdet vegg. Hagen har 3 høye senger av god størrelse som drar nytte av skyggen av tre store palmer. Den inngjerdede hagen. Dette har blitt vakkert omgjort til et basseng og underholdende område med en blanding av kvartsgranittbelegg, komposittterrasse og plen sammen med en blanding av trær, palmer og bregner. Helt privat, det nullkantede bassenget på 15m x 8m ligger sentralt og varmes opp av luftvarmepumper. Det er flere sittegrupper, en stor pergola og et boblebad. Underholdende område - et lenger sørvendt underholdningsområde er på østsiden av huset med store skiferbord og en innebygd pizzaovn. Granitttrapper fører opp herfra til en inngang til bassengområdet.

Central Courtyard - det er en lukket York sandstein asfaltert gårdsplass mellom huset og hytta med gated tilgang i hver ende som gir tilgang til oppkjørselen og copse i den ene enden og underholdende området og plener den andre.

Hageuthus - Planterom - for alle svømmebassengrelaterte maskiner, verksted, vedskur, hageskur i stein.

Tjenester: Vannledning, privat avløp og elektrisitet (for å merke at hytta har en egen strømkonto), oljefyrt sentralvarme, svømmebasseng oppvarmet med luftvarmepumper

Council Tax: House Band H & Cottage Band B

Agentmerknad: Det er en offentlig gangsti over feltet. Markedsføringsbildene ble tatt i 2023.

Visninger - Strengt etter forhåndsavtale med Savills.

Inventar og tilbehør- Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget, men møbler, servise og alt annet som gardiner, lysarmaturer, hagepynt osv. er spesifikt ekskludert, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling.

VIKTIG MERKNAD - Savills, deres klienter og eventuelle fellesagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi eller gi noen representasjoner eller garantier i forhold til eiendommen verken her eller andre steder, verken på egne vegne eller på vegne av deres klient eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen utsagn som kan gis i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt og må ikke stoles på som uttalelser eller fremstillinger av fakta.

2. Eventuelle områder, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har all nødvendig planlegging, byggeregulering eller andre samtykker og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må tilfredsstille seg ved inspeksjon eller på annen måte.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen