Crownick Woods ligger i frodige hager og på en eiendom med vannkant, og har en fredelig og ekstremt privat beliggenhet på en høyde, designet for å få mest mulig ut av de uberørte landlige omgivelsene og den fantastiske utsikten over Carrick Roads til Restronguet Point og utover.

I 2021 engasjerte de nåværende eierne Truro-baserte CSA Architects til å designe dette store hjemmet ved vannkanten, med store boarealer, sjenerøse stuer, suiter med fem soverom, fritidsområder og anlagt hage.

Eiendommen er ferdigstilt til høyeste standard og gir en sjelden mulighet til å kjøpe et helt nytt, aldri bebodd moderne familiehjem – perfekt for underholdning og for å nyte det beste av den vakre beliggenheten ved bekken. Designet blander tradisjonelle fasader i stein og skifer med treverkskledde og pussede seksjoner, skreddersydde vinduer og snekkerarbeid, en luft-til-luft-varmepumpe, solcellepaneler og et mekanisk varmegjenvinningssystem.

Første etasje er fordelt over to etasjer og strekker seg til omtrent 465 kvadratmeter. Den består av en resepsjonshall med en elegant trapp som leder opp til den brede reposen med galleri. Til venstre er arbeidsrommet, og bak det store åpne kjøkken/spisestue og stue. Dette imponerende rommet er designet for både hverdagsliv og underholdning, med utmerket naturlig lys, en stor kjøkkenøy og direkte tilgang til terrassene med utsikt over hagen via to par franske dører.

Det spesialbygde kjøkkenet inkluderer et spiskammer/spiskammer, en elektrisk Everhot-komfyr og en rekke integrerte hvitevarer som er egnet for store sammenkomster. En ytterligere stue, med adkomst fra gangen, har franske dører til terrassen, en vedovn og et innebygd skap som er egnet for installasjon av intern heis om nødvendig. Sentralt i første etasje finner man et bod- og vaskerom, garderobe/toalett, bagasjerom og tilgang til teknikkrommet med et ytterligere toalett.

Eiendommen nås via en privat vei som fører til en asfaltert innkjørsel, som går opp til en parkerings- og snuplass ved siden av huset og foran en betydelig carport og garasjebygning. Det finnes byggetillatelse for en ekstra garasje og båtoppbevaringsbygning ved siden av tidevannsslippen og yachtbassenget.

Hagene er vakkert anlagt for å fremheve eiendommens unike beliggenhet. Flere sitte- og underholdningsområder, inkludert et overbygd område under den østvendte terrassen. Plener ligger både over og under huset, mens stier fører ned til en bekk og skogsområder bortenfor. Tomten inkluderer en rekke modne trær og busker, mange egnet for det spesielt milde lokale klimaet. Det er uavhengig tilgang til skogsområdet hvor det er en stor gjeterhytte og omfattende parkeringsplasser ved yachtbassenget.

Et spesielt trekk ved eiendommen er yachtbassenget og den skjermede bukten med en tidevannsslipp. Det er ytterligere to slippveier ved siden av et båthus som tilbyr et stort potensial (med forbehold om nødvendige tillatelser) og fortøyningsplasser.

Eiendommen er på totalt omtrent 13,07 mål, som består av omtrent 3,90 mål tomt og omtrent 9,16 mål fundus/elveleie.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen