Gjemt ned en ridebane, i et område med enestående naturlig skjønnhet, er Higher Roskorwell en klassisk kornisk serpentinsteinhytte med stor sjarm, som ble utvidet til sin nåværende størrelse av de tidligere eierne for 20 år siden. Sørvendt, og omgitt av jorder, gir hytta en fantastisk utsikt over soloppganger og solnedganger. Inngangen til hytta er via en liten åpen veranda som fører inn til en romslig hall som beholder sitt originale skifergulv og vaskekobber. Det er også innebygde skap for oppbevaring, hvorav ett inneholder vaskemaskin og tørketrommel og et annet varmtvannstanken. Fra gangen til høyre er kjøkkenet/spisestuen med skifergulv og gamle furuenheter i landlig stil med hvitevarer under benken (oppvaskmaskin og kjøleskap), en frittstående elektrisk komfyr og en oljefyrt Rayburn. Det er også et innebygd kald spisskap med marmorplate, og en bakdør som fører til parkeringsplassen. Rett frem ligger et bad med oppvarmet flisgulv og et totaloppusset originalt klo-fotbad i støpejern med håndholdt dusj.

Til venstre, ned et skifertrinn, er den doble stuen med vinduer og stalldør ut til den sørvendte hagen og ytterligere vinduer som vender mot vest over jordene. Det er en stor steinkrok komplett med en komfyr med flere drivstoff i den ene enden og i den andre en peis med skiferpeis med en nylig installert innfelt vedovn. Furutrapper fører fra stuen til landing i første etasje, hvor det er tre rom og et dusjrom. Alle etasjene oppe er furubord. Soverom One har to aspekter med utsikt både ut mot havet og over hagen. Det er lyst og romslig med innebygget garderobeskap og servant. Soverom to, et dobbelt soverom med innebygd garderobe, er også dobbelt aspekt med utsikt over hagen og dalen mot St Keverne og Goonhilly. Et par trappetrinn fører opp til en andre landing opplyst av et Velux takvindu. Til høyre er et dusjrom og rett frem det som i dag brukes som sekundær stue/soverom, men kan bli et dedikert tredje soverom om ønskelig. Dette tremannsrommet har praktfull vidtrekkende havutsikt mot øst, nordover over jordene til Constantine og vestover over dalen til Goonhilly naturreservat. De gamle utvendige granitttrappene, hentet fra en nærliggende gård, er tilgjengelig fra dette rommet, og fører ned til parkeringsplassen. Det er et stort innebygget oppbevaringsskap/garderobeskap, flerfyringsovn og tv-punkt.

HAGE OG EKSTERIØR

De sørvendte hagene er omgitt av tradisjonelle Cornish-hekker og kan nås fra ridebanen gjennom en liten port, eller fra stuen. Lagt til plen med topiary, modne busker og trær inkludert plomme, eple og fiken, er hagen delt inn i tre områder med en skjult jord-sidet brønn og gammel "privy", fortsatt med sitt tre sete! I enden av hagen ligger en garasje med bordkledning, som tidligere har vært brukt som 'terapirom'. Den har strøm, et lite dusjrom og kjøkkenkrok og kan som sådan med nødvendige samtykker og forskrifter ha et stort potensial.


TJENESTER: hovedvann, privat drenering (septiktank), elektriske varmeovner i underetasjen og termostatstyrte Dimplex-radiatorer ovenpå, oljefyrt Rayburn, nylig installert ny oljetank

VINDUER: Alle vinduer er i tre og doble vinduer
PARKERING: Gruset parkeringsplass for 3 biler
BREDBÅND: Superrask fiber tilkoblet.

ANSIKTIGHET
Selveier

VISNINGER
Strengt etter forhåndsavtale med Savills.

INNTAK OG TILBEHØR
Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget, men møbler, servise og alt annet som gardiner, lysarmaturer, hagepynt osv. er spesifikt utelukket, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling.

VIKTIG VARSEL

Savills, deres klienter og eventuelle fellesagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi eller gi noen representasjoner eller garantier i forhold til eiendommen verken her eller andre steder, verken på egne vegne eller på vegne av deres klient eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen utsagn som kan gis i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt og må ikke stoles på som uttalelser eller fremstillinger av fakta.

2. Eventuelle områder, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har all nødvendig planlegging, byggeregulering eller andre samtykker og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må tilfredsstille seg ved inspeksjon eller på annen måte.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen