Første etasje

Inngangsdøren åpner seg inn i en liten veranda som fører direkte inn i den store, åpne stuen som strekker seg over hele eiendommens bredde. Dette er et lyst og romslig rom med bjelketak, travertingulv, fem vinduer, alle med vindusplasser og persienner med utsikt over gårdsplassen foran, og i hver ende av rommet er det en innfelt vedovn med stor granittomramming og skiferpeis. Travertingulvet fortsetter gjennom en bred buegang inn i kjøkkenet som igjen åpner inn i vinterhagen. Kjøkkenet er svært godt designet og har spesiallagde håndmalte treskap og skap med glassfront, samt en veggmontert tallerkenhylle. Arbeidsflatene er i marmor, det er en Belfast-vask og et integrert kjøleskap med to skuffer og en Mercury-ovn med gasskomfyr med fem bluss. En buegang åpner inn i vinterhagen som igjen har dør ut mot hagen og underholdningsområdet. Til høyre i vinterhagen er det plass til et stort kjøleskap/fryser og skap med en marmorbenkeplate som inneholder plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Vinterhagen brukes i dag som spiseplass, men det er god plass til spiseplass i stuen om ønskelig.

Første etasje

En returtrapp med tretrinn fører opp til en repos med hvelvet tak og et Velux-vindu som skinner lys ned i trappeoppgangen. Til venstre er hovedsoverommet og til høyre familiebadet og to ytterligere doble soverom.

Hovedsoverommet har to synlige steinvegger, et hvelvet tak med synlige A-formede bjelker, en liten peis med innfelt vedovn, to vinduer med utsikt over gårdsplassen, begge med vindusplasser og persienner. Badet har en stor dusjkabinett, vask og toalett, alle med marmorramme.

Familiebadet har hvelvet tak med synlige A-rammebjelker og et Velux-vindu, badekar med håndholdt dusj med marmorramme, vask og toalett. Et ytterligere dobbelt soverom har utsikt over gårdsplassen og har en synlig steinvegg, hvelvet tak med synlige A-rammebjelker, to vinduer, begge med vindusplasser og persienner. Det tredje dobbeltsoverommet har utsikt over baksiden av eiendommen, innebygde hyller og garderober, og det er også tilgang til et loft med plankegulv.

Trowan Garden Room (anneks)

Trowan Garden Room brukes for tiden som et populært feriehus. Inngangsdøren åpner inn til en åpen stue med en liten kjøkkenkrok. Det er to vinduer med utsikt over hagen foran og et sidevindu med utsikt over åpent landskap og havglimt. Hagerommet har en sjarmerende rustikk følelse med polerte plankegulv, et grovt tretak, en hevet vedovn på en skiferpeis og kjøkkenkroken har betongoverflater, kjøleskap under benken, to gassplatter og mikrobølgeovn. En skyvedør i låvestil skiller soverommet fra stuen og har en delvis eksponert steinvegg, et vindu mot fronten og to Velux-takvinduer. Badet ligger i tilknytning til hovedstuen og har en elektrisk dusjkabinett, vask og toalett.

Hager og eksteriør

Både hytta og annekset (hagerommet) er omkranset av korniske hekker og har vidstrakt utsikt over landlige omgivelser og kysten.

Hovedhuset-

Foran eiendommen er det en treport som åpner ut mot gårdsplassen med en brosteinsbelagt sti som fører til inngangsdøren. Til høyre for stien er det et gruslagt område med et sentralt hevet granittblomsterbed og til venstre et hevet sitteområde. En liten port ved hytta åpner ut mot den sørvendte solrike hagen som har et hevet plenområde, en stor skifersti og et underholdningsområde foran vinterhagen. Dette er et nydelig privat og tilbaketrukket område som er avgrenset av en granittmur og hekk.

Hagerom Anneks

Forhagen i annekset er anlagt med plen med en gruslagt sti til inngangsdøren og rundt til bakhagen hvor det er et gruslagt underholdningsområde, plen og et hageskur.

Paddocken/feltet

Hagene og eiendommen er på rundt 1,35 mål og er avgrenset på tre sider av en kornisk hekk med en bautastein som står stolt i midten og i det fjerne hjørnet er en stor lagringsplass.

Agentmerknad-

- Eiendommen har offentlig veirett.

Skoler

St Ives har noen fremragende skoler for alle aldre. St Ives Infants (Ofsted Outstanding), St Ives Juniors (Ofsted Good) og St Ives Secondary School er den første ungdomsskolen i Cornwall som har fått Ofsted Outstanding-klassifiseringen.

Tjenester

Privat vann og avløp (delt med Hamlet)
Merk: Vann og avløp, samt vedlikehold av vei og hekkklipping har en årlig fellesavgift.
Oljefyrt sentralvarme
Elektrisk oppvarming i annekset
BT Fiber Superraskt bredbånd
Gjesteparkering tilgjengelig på felles parkeringsplass

Kommuneskatt: Band E

Inventar og tilbehør

Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget. Alle andre varer, som gardiner, lamper, hagepynt osv., er uttrykkelig unntatt, men kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

VIKTIG MELDING

Savills, deres kunder og eventuelle medagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi noen garantier eller representasjoner knyttet til eiendommen, verken her eller andre steder, på egne vegne, på vegne av klienten eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen uttalelser som måtte være gitt i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt, og må ikke brukes som uttalelser eller representasjoner av faktiske forhold.

2. Eventuelle arealer, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har alle nødvendige planleggings-, byggeforskrifter eller andre tillatelser, og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må selv overbevise seg selv ved inspeksjon eller på annen måte.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen