Det er noe helt spesielt med denne sjarmerende eiendommen på to og en halv etasjer, som ligger inntil de frodige breddene av Pill Creek. Huset var badet i solskinn da jeg besøkte det, med varme kystbriser som strømmet gjennom hvert rom. Jeg ble fascinert av de mange fantastiske utsiktene over det omkringliggende landskapet og tidevannsbekken. Gelvinak (kornisk for storspove) ligger høyt over bekken med utsikt over skogkledde grenser og de modne hageterrassene, fulle av blomstrende, duftende busker og subtropisk flora. Foran er det en inngjerdet, skiferbelagt ankomstplass for parkering av biler og båter.

Gelvinak ble bygget i 1932, for å imøtekomme sin fantastiske, forhøyede beliggenhet ved vannkanten i utkanten av den maritime landsbyen Feock. Denne innbydende eiendommen er full av karakter, lys og farger med åpne planløsninger som omslutter en sentral trappekjerne, og som fanger panoramautsikten samtidig som den gir en komfortabel flyt til hjemmet. Rett øst for Gelvinak ligger Creek Vean og Pillwood House, begge moderne, verneverdige hus av grad 2, omgitt av skogkledde hager langs bekken. Gjennom det opprinnelige eierskapet til begge husene har Pill Creek en interessant historisk tilknytning til den korniske kunstscenen, inkludert Ben Nicholson, Barbara Hepworth og Bernard Leach. Jordene over husene på den østlige bredden av bekken eies av National Trust.
Første etasje - Dette sjarmerende hjemmet har adkomst gjennom en nylig tilbygd blå innrammet veranda med glassvegger til den sentrale entréen som har en svingtrapp, et bagasjerom og toalett. Fra venstre og høyre for entréen flyter kjøkken- og entréområdene rundt i eiendommen, sømløst forbundet med hverandre, halvåpen planløsning, med foldedører mellom spisestue og stue. Til venstre for entréen ligger kjøkkenet, med en tidligere peisalkove og vaskerom. På den ene siden er den opprinnelige sideinngangen, som er omgjort til et spiskammer. Kjøkkenet har hvite skap under benkeplater og veggmonterte skap med grå Silestone-benkeplater og en rekke hvitevarer, inkludert en multifunksjonell NEFF-ovn med varmeskuff, NEFF elektrisk induksjonstopp, integrert ventilator, et dobbelt kjøleskap/fryser-enhet med innebygd tilkobling, en integrert oppvaskmaskin og dobbel vask. Det separate vaskerommet huser vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaringsskap, med en fantastisk utsikt over elvedalen. Entreen, kjøkkenet og spisestuen har gulv i grå skiferlignende porselensfliser som forener rommene og gir en ren og moderne følelse. Kjøkkenet går videre inn i spisestuen, som har spektakulær utsikt over Pill Creek, Carrick Roads og det omkringliggende landskapet. Bred
Doble lamelldører åpner inn til hovedstuen. Utsikten er forstyrrende, og en glassdør trekker deg ut på en balkong som gir en fantastisk utsikt over bekken. Vinduer omslutter rommet og forbinder deg med tretoppene og naturen utenfor. Det er en peisvegg i Delabole-skifer med vedovn. Stuen flyter rundt inn i et annet oppholdsrom, og tilbyr bortgjemte områder for lesing, filmvisning, avslapning og et bibliotek/kontorområde.
En dobbel glassdør åpner ut mot den sørlige sideterrassen som fører ned i hagen.

Første etasje - Oppe fører den overbygde reposen inn til fire doble soverom (hvorav ett for tiden brukes som bod/hobbyrom), alle plassert i husets takskjegg. Hovedsoverommet, som er ferdig i en myk grønnfarge, har dører som åpner ut mot en sørvendt balkong, perfekt for å se solen gå opp, og på den ene siden er det et eget dusjrom med monterte servantskap. Det er et stort familiebad med Jack and Jill-hengere, inkludert et badekar i full lengde, som deles mellom soverom to og tre. Soverom ett og to er fylt med lys fra de utstikkende takvinduene som rammer inn utsikt over hagen og vannet i sør og øst, noe som ytterligere bidrar til attraktiviteten til denne vakre eiendommen. Hvert soverom har en integrert hengende garderobe/oppbevaringsskap. Det er også en nedsenkningstank og et tørkeskap på det fjerde soverommet. Gelvinak er et imponerende familiehjem som fanger den korniske ånden, nær noen av hertugdømmets mest ettertraktede attraksjoner og kystlinje.

Utvendig, hager, anneks og parkering - Det er en inngjerdet og skiferbelagt innkjørsel med parkeringsplass for to biler eller båter. En pusset vegg skiller parkeringsområdet fra den separate anneksinngangen ned en trapp.
Annekset består av et åpent studio med kjøkkenkrok, bad, soverom og uteplass. En mulighet for renovering/ombygging, og kan bli et perfekt sted for hjemmearbeid, tenårings-/ungdomsbolig/ferieinnkvartering, eller treningsstudio, for eksempel. Bakhagen er godt inngjerdet og privat, med skiferterrasser, trapper og svingete stier som slynger seg langs lineære plenterrasser med kanter fulle av blomstrende busker, trær og stauder. En sørvendt uteplass gir en skjermet solfelle bak huset, et ideelt sted for sommermiddag. På den ene siden er det et lite hagerom, pergola og dam. En veranda er koblet til innkjørselen foran. På plenterrassen nedenfor er en skulptur av Poseidon (gresk havgud), balansert i bølger av gigantiske phormium-blader. I det nederste hjørnet av hagen er et lite åttekantet sommerhus ideelt for en gartnerhvileplass, nær et fruktbur, drivhus og urtehage. Under baksiden av eiendommen er det en dør til et hagelager i kjelleren. En luke i skapet under trappen gir tilgang til resten av underjorden. Rett overfor eiendommen går det en offentlig sti over jordet til landsbyens idrettsbane og den nylig renoverte lekeplassen. Innkjørselen fører rett ned til hjertet av landsbyen og en offentlig sti ned til vannkanten.

Tjenester og bærekraft

Vann, avløp og strøm fra ledningen
Oppvarming skjer med en oljefyrt kjele (skiftet ut i 2023)

MEGLERENS MERKNAD: Vi ønsker å informere potensielle kjøpere av denne eiendommen om at selgeren er ansatt i Savills.

I 2014 ble det sendt inn en byggesøknad om å radikalt renovere eiendommen, inkludert å åpne flere vinduer gjennom det vestlige taket og innglassede balkonger mot sør og øst. Denne søknaden ble godkjent, men er nå utløpt - Planleggingssøknadsreferanse - PA14/10510

Eiendom - Selveierrett

Visninger - Kun etter forhåndsavtale med Savills.

Inventar og tilbehør – Kun det som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget. Alt annet, som gardiner, lysarmaturer, hagepynt osv., er uttrykkelig unntatt, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling.

VIKTIG MELDING – Savills, deres kunder og eventuelle medagenter gir beskjed om at: 1. De er ikke autorisert til å komme med noen representasjoner eller garantier i forbindelse med eiendommen, verken her eller andre steder, verken på egne vegne eller på vegne av sin kunde eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen uttalelser som måtte være gitt i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt, og må ikke brukes som uttalelser eller fremstillinger av faktiske forhold. 2. Eventuelle arealer, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis fullstendige. Det skal ikke antas at eiendommen har alle nødvendige plan-, byggeforskrifter eller andre samtykker, og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må selv overbevise seg selv ved inspeksjon eller på annen måte.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen