The Pines er en fornem enebolig fra 1960-tallet, betydelig utvidet av sine nåværende eiere, beliggende på en av Penzances mest eksklusive innkjørsler, en gang en del av Tredarvah House Estate. Eiendommen, som ligger hevet over sine spektakulære 0,78 mål store sørvendte hager, kan skilte med portugisiske brosteinsbelagte terrasser med granitt, vidstrakte plener, en sjarmerende skogsti og en rekke modne planter, inkludert magnoliaer, edelstener, kameliaer og rhododendroner.

Dette romslige familiehjemmet bader i naturlig lys og tilbyr allsidig innkvartering med to soverom i første etasje og to luksuriøse soveromssuiter i andre etasje, begge med garderober. Hovedsoverommet har en herlig sørvendt overbygd balkong, perfekt for å nyte utsikten over de rolige private hagene.

Inngangen skjer gjennom en malt dør i hardtre, innrammet av Pilkington-glassmurstein, som fører til en romslig gang med gulv i amerikansk hvit eik. Til venstre ligger hovedboligen, mens et arbeidsrom, soverom i underetasjen og bad ligger til høyre. En elegant eiketrapp går opp til andre etasje.

Stuen med to fasader har en vegg med sørvendte vinduer som maksimerer hageutsikten, og skyvedører som åpner ut mot en glassloggia utsmykket med duftende jasmin. Den har gulv i amerikansk hvit eik, en peis i sandstein med granittpeis og en åpen rist. En delvis glassert dør fører til frokostkjøkkenet med travertinfliser, heltre eikeskap, en buet frokostbar og benkeplater i granitt. Integrerte hvitevarer inkluderer en Neff dobbel stekeovn, kombinert mikrobølgeovn, fem-blits induksjonstopp med AEG-avtrekk, Bosch oppvaskmaskin og et nytt amerikansk kjøleskap/fryser. En halvannen vask i rustfritt stål sitter under et stort vindu med sideutsikt til hagen, supplert av innebygde eikehyller, en montert kommode og plass til et spisebord i et karnappvindu med tre fasader og tilgang til loggiaen.

Doble skyvedører i glass åpner inn til en fantastisk stue/spisestue med to fasader og gulv i amerikansk hvit eik. Et stort buet vindu er satt inn i en vegg av gjenvunnet murstein, mens franske dører med matchende vinduer og tykke terskler i gjenvunnet eik fører til en sjarmerende gårdsplass med portugisisk brosteinsbelagt granitt og en slående steinpresse av cider.

Vaskerommet, som nås fra gangen, speiler kjøkkenets estetikk med eikeskap i Shaker-stil, benkeplater i laminat med eikeeffekt, vaskemaskin under benkeplaten, tørketrommel, vask i rustfritt stål og en dør med skjult glass ut mot bakgården. Et arbeidsrom med to vinduer har utsikt over den samme gårdsplassen, mens nyttig oppbevaringsplass under trappen og et skap som inneholder en Worcester-kombinasjonsgasskjel (installert august 2022) gjør det praktisk.

De to soverommene i første etasje, begge med amerikansk hvit eikegulv, har utsikt over hagen foran. Soverom 4 har et vindu i nesten full høyde og innebygd garderobe, mens soverom tre har et bredt vindu, innebygde garderober og et helflislagt dusjrom med regndusj, Villeroy & Boch toalett, veggmontert servant og oppvarmet håndklestativ. Et separat familiedusjrom har et hjørnedusjkabinett, servantskap med granittveggplate, skjult toalett, Amtico-gulv og to skjulte bakvinduer.

Fra gangen går en trapp i eik og stål med innfelt belysning opp til en hvelvet repos i andre etasje, opplyst av et Velux-vindu. Dører fører til soveromssuitene via private ganger. Hovedsoverommet, et sørvendt fristed, kan skilte med høyt baldakintak, et stort buet vindu og skyvedører til en balkong med glassrekkverk og plass til uteservering. Det luksuriøse badet har sanitærutstyr fra Villeroy & Boch, inkludert et nedsenket badekar med mosaikkfliser, en buet dusjkabinett, en servant med fossefallskran og et skjult toalett. Et speil i full høyde skjuler en walk-in-garderobe, med naturlig lys fra et Velux-vindu og amerikansk hvit eikegulv.

Soverom to, en suite med tre fasader, har buede vinduer mot hagen, et sentralt rundt vindu og høyt baldakintak. Det tilhørende badet har et panelbad med blandebatteridusj, veggmontert servant, skjult toalett og en walk-in-garderobe med Velux-vindu, alt ferdig med gulv i amerikansk hvit eik.

HAGER OG UTVENDIG:

De private, solfylte hagene er en rolig oase, perfekt for hageentusiaster. En portugisisk brosteinsbelagt innkjørsel, flankert av en lyktestolpe i viktoriansk stil, fører til omfattende parkeringsplasser og stier som omkranser huset. En bred, hevet terrasse strekker seg langs forsiden, ideell for avslapning blant velstelte plener, modne trebegrensede områder og en hemmelig skogssti med et bod og en steinbålplass. Blomstrende busker, trær og etablerte bed forbedrer omgivelsene. Stier strekker seg til en jasminkledd loggia, en vestvendt terrasse, en tidligere grønnsakshage og et låsbart bodområde med en av fire utvendige vannkraner. På motsatt side gir en inngjerdet brosteinsbelagt gårdsplass med en eplepresse sjarm.

PARKERING OG GARASJE:

En privat innkjørsel har plass til flere kjøretøy og fører til en stor enkeltgarasje med elektrisk port, stigetilgang til et mezzanin-verksted og et delvis overbygd loft med belysning.


TJENESTER:

Gass, målt vann, avløp, strøm; superraskt bredbånd tilgjengelig.

Kommuneskattegrense: F

EIERSTATNING: Selveierhold

BRUKSANVISNING: What3Words: roofed.snacking.grape

VISNINGER: Kun etter avtale med Savills.

INSTRUMENTER OG FITTINGER:

Kun varer som er nevnt i disse opplysningene er inkludert. Andre varer, som tepper, gardiner og hagepynt, er ekskludert, men kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

VIKTIG MELDING

Savills, deres kunder og eventuelle medagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi noen garantier eller representasjoner knyttet til eiendommen, verken her eller andre steder, på egne vegne, på vegne av klienten eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen uttalelser som måtte være gitt i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt, og må ikke brukes som uttalelser eller representasjoner av faktiske forhold.

2. Eventuelle arealer, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har alle nødvendige plan-, byggeforskrifter eller andre tillatelser, og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må selv overbevise seg selv ved inspeksjon eller på annen måte.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen