Eden House er en verneverdig bygning av grad II i sentrum av St. Keverne, som grenser til kirken. Dens opprinnelse går tilbake til 1760-tallet, men har blitt utvidet over tid. Eiendommen het opprinnelig prestegården, og den ukentlige søndagsskolen ble en gang holdt der. Eiendommen har beholdt mange originale trekk og er et absolutt sjarmerende enebolig som tilbyr stor fleksibilitet, med det tilstøtende annekset som er perfekt for flergenerasjonsbolig eller har potensial for en sekundær inntekt.

Huset

Første etasje

Inngangsdøren er plassert på høyre side av huset og åpner inn til et vestibyleområde med en ytterligere dør som åpner inn til en resepsjonshall med til høyre en garderobe/toalett og kjøkken/frokostrom, og videre gjennom en bue inn til den sentrale hallen med trapp til første etasje til høyre, inngang til det tredje resepsjonsrommet og til venstre to ytterligere resepsjonsrom.

Kjøkkenet og frokoststuen er en L-formet stue med tosidige fasader, eikeskap, en oljefyrt Aga-ovn, frittstående ovn og et stort spiskammersskap. På enden av kjøkkenområdet er det et vaskerom med dører som fører både ut til sidegårdsplassen og bakhagen. Innenfor vaskerommet er det en vask og plass og rørleggerarbeid for både vaskemaskin, oppvaskmaskin og et stort amerikansk kjøleskap med fryser. Fra frokoststuen åpner en dør inn til den tredje stuen som brukes som spisestue. Dette er et herlig rom med et stort vindu med utsikt over hagen, samt en dør inn til hagen, parkettgulv og en original, fungerende støpejernspeis. De to fremre stuene har utsikt over hagen og innkjørselen. Begge har to skyvevinduer, peiser og bokhyller innebygd på hver side av pipa. Den ene har en støpejernspeis med malte fliser, den andre har en rød flislagt peisomramning med en vedovn på en skiferpeis.
Sentralhallen og trappen

Sentralhallen er verdt å nevne, da den er opplyst ovenfra av et stort takvindu, og returtrappen har en unik geometrisk design i stedet for tradisjonelle spindler.

Første etasje

Trappen tilbake går først opp til en halv repos hvor hovedsoverommet ligger til høyre og videre er det adkomst til annekset. Tre trinn opp til venstre er hovedreposen hvor det ligger tre soverom til, familiebadet, dusjrom og toalett.

Hovedsoverommet har et stort panoramavindu med utsikt over hagen og havutsikt som strekker seg over til Carrick Roads, en stor walk-in-garderobe, peis og eget dusjrom med toalett, bidet og servantskap. Det er to soverom med utsikt over hagen foran, begge med to skyvevinduer, hvor det andre av de to har eget dusjrom og en stor innebygd garderobe. Når reposen svinger rundt, er det et stort oppbevaringsskap til høyre og på motsatt side til venstre et walk-in-linnetskap. Familiebadet har et badekar med kloføtter, hånddusj og vask, det er et separat toalett og ytterligere separat dusjrom. Det fjerde soverommet har to fasader og har servant, innebygde skuffer og garderobe.

Annekset

Med privat sidetilgang fra hagen foran ble annekset historisk brukt som feriebolig (men ikke nylig), men kan like gjerne brukes som en del av huset, som gjestefløy eller være perfekt for flergenerasjonsbolig.

Den delvis glasserte inngangsdøren åpner inn til kjøkken-/spisestuen, som har elektrisk gulvvarme, kjøkkeninnredning i kremfarget shaker-stil med integrert kjøleskap under benken, slank oppvaskmaskin, vaskemaskin/tørketrommel, stekeovn og induksjonstopp. En tretrapp går opp til første etasje, hvor det er en liten stue, bad og et soverom. Det er også låsbar tilgang til første etasje i hovedhuset. Stuen har et vindu med utsikt over kirkegården og de åpne jordene utenfor, samt en liten peis. Badet har dusj, toalett og servantskap, og soverommet har delvis hvelvet tak, stort vindu med utsikt over hagen og en servantskap.

HAGER OG EKSTERIØR

Inngangen og oppkjørselen

Inngangen til Eden House er gjennom granittsøyler og en hvit 5-stengs port som åpner ut mot en bred forhage og innkjørsel. Innkjørselen er en blanding av belegningsstein, grus og asfalt, og det er god plass til over fire kjøretøy. Det er en blanding av beplantning rundt kantmurene, inkludert busker, kameliaer, trær og et praktfullt fikentre. Det er også en liten port inn til kirkegården.

Garasje

Det er en enkel garasje foran huset (med strøm).

Sidegårdsplass

Det er en liten gårdsplass ved siden av huset, tilgjengelig fra vaskerommet eller via en port fra innkjørselen foran. Denne inneholder en stor undervannsvanntank (regnvann) som har en pumpe og brukes til å vanne hagene i sommermånedene. (Merk at det er et overløp når den er full)

Bakhage

Den flate bakhagen er i to halvdeler og måler litt over et halvt mål. Bak huset er det en stor plen omkranset av modne trær og busker. Den nedre delen av hagen, som har en liten frukthage og et stort jordbruksområde, er atskilt av en lav hekk. Frukthagen inneholder eple-, kirsebær-, pære- og morbærtrær, og innenfor jordbruksområdet er det bringebær-, solbær-, rips- og jordbærplanter. Nederst i hagen er det en lav mur som grenser til kirkegården og tilbyr ganske spektakulær utsikt over åpent landskap til Falmouth, Carrick Roads og St. Mawes.

Verksted/fyrrom

Verkstedet, som er tilgjengelig fra bakhagen, inneholder husets varmtvannsbereder og en stor Belfast-vask med varmt og kaldt vann.

Uthus

Det er et drivhus i hagen og to treskur i det nedre hageområdet.


TJENESTER: Vann fra ledningen (målt), strøm og avløp

OPPVARMING: Oljefyrt sentralvarme

PARKERING: Rikelig med parkeringsplasser

BREDBÅND: EE (gjennomsnittlig 50 mbps)

Kommuneskatt: Band F


INSTRUMENTER OG UTSTYR

Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget, men møbler, servise og alt annet som gardiner, lamper, hagepynt osv. er spesifikt unntatt, men kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

VIKTIG MELDING

Savills, deres kunder og eventuelle medagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi noen garantier eller representasjoner knyttet til eiendommen, verken her eller andre steder, på egne vegne, på vegne av klienten eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen uttalelser som måtte være gitt i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt, og må ikke brukes som uttalelser eller representasjoner av faktiske forhold.

2. Eventuelle arealer, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har alle nødvendige plan-, byggeforskrifter eller andre tillatelser, og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må selv overbevise seg selv ved inspeksjon eller på annen måte.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen