Whitegates Lane, Wadhurst, East Sussex, TN5 6QG | Ejendom til salgs | Savills
223,43 kvm(2 405 sq.ft.)
Veiledende pris £2,750,000($3,664,540)

Whitegates LaneWadhurst, East Sussex, TN5 6QG


    Viktige fasiliteter

    • Et sjarmerende, unerkjent gårdshus på omtrent 220 kvadratmeter, supplert av to ombygde frittstående låver, hvorav den ene har et anneks med to/tre soverom på omtrent 76 kvadratmeter, og den andre har et separat hjemmekontor/treningsstudio på omtrent 30 kvadratmeter.
    • Ekstra, enorm moderne gårdsbygning på 8256 kvm, pluss ytterligere en moderne gårdsbygning på 1075 kvm
    • Ytterligere åpen låve med parkeringsplass for fire biler
    • Hager, beitemarker og noe skogsområde, som utgjør totalt omtrent 27,08 mål
    • Privat, svært diskret beliggenhet, inntil en rolig landevei, med lang innkjørsel og vidstrakt snudiameter for tilgang til eiendommene
    • Wadhurst omtrent 2,9 km, Wadhurst stasjon omtrent 1 km til fots (via ridestien), Frant stasjon ved Bells Yew Green omtrent 4,2 km. Tunbridge Wells omtrent 8,5 km. Sentrale London omtrent 74 km.
    • En offentlig sti gjennom to beitemarker, som ligger et stykke unna huset

    En fantastisk ombygd gårdsbruksplass på denne eksepsjonelle og diskré beliggenheten på landet mellom Wadhurst og Tunbridge Wells.

    Om denne eiendommen

    • Swatlands Farm er et fantastisk familiehjem, som er godt vedlikeholdt og presentert, og ligger i denne eksepsjonelle, diskré beliggenheten. Hele gården består av en rekke historiske og moderne bygninger, som kombineres perfekt som en beskyttet gård, med både beskyttende, omkringliggende landskap og fantastisk, delvis landlig utsikt.

      Våningshuset dekker omtrent 220 kvadratmeter og tilbyr plettfri, veldesignet og praktisk innkvartering, inkludert en betydelig utvidelse med tre stuer og et stilig kjøkken med åpen planløsning, pluss et fint hovedsoverom og garderobe oppe, samt tre ytterligere soverom og et dusjrom. Hele huset er ferdigstilt til en høy standard, inkludert doble vinduer, samtidig som mye av den fine, originale karakteren fortsatt er tydelig, inkludert peiser, synlige tømmerbjelker og imponerende takbjelker. Eiendommen har også fin tilgang til utsiden, med franske dører fra kjøkken/stue til en herlig, anlagt terrasse, og med en ytterligere terrasse som åpner seg utenfor inngangshallen, og tilbyr et herlig sitteområde, som drar nytte av den fantastiske utsikten over dalen bak. Her er det også en stor frittstående bruksbygning som betjener huset, komplett med en sikker, overbygd utendørs hundegård.

      En tilleggsombygging av låven i nærheten gir ytterligere to/tre soverom, uavhengig innkvartering, for enten familie eller gjester, komplett med kjøkken, bad og eget dusjrom - alt ferdig til en lignende standard som hovedhuset, samtidig som det tilbyr sin egen individuelle karakter gjennom en overflod av moderne eikesnekkerverk og kvalitetsinnredning, som komplementerer det synlige skråtaket og bjelkene. Igjen tilbyr eiendommen en god forbindelse til det private hageområdet, med franske dører rett fra kjøkkenet.

      Det er også en ytterligere ombygging av låven ved siden av annekset, som fullfører boenheten, som er innredet som et kontor/treningsstudio med garderobe og dusj.

      Våningshuset har LPG-sentralvarme med radiatorer, supplert med elektrisk gulvvarme i kjøkken/stue, hall og hovedbad. Annekset varmes opp av en luftbasert varmepumpe, og hjemmekontoret/treningsstudioet har elektriske veggmonterte ovner.
      Både våningshuset og annekset har også vedovner, og kjøkkenet i våningshuset har en elektrisk, fullstyrt Aga-ovn.

      Andre uthus inkluderer en åpen låve med fire biler (én avdeling for tiden innkapslet for tømmer/resirkulering/søppeldunker), samt en moderne låve med tre avdelinger i Atcost-stil på omtrent 1025 kvadratfot, åpen til den ene siden, som for tiden brukes som generelt lager og vedlager. I tillegg er det en ytterligere, veldig stor moderne gårdsbygning i Atcost-stil på omtrent 7256 kvadratfot, som ligger godt unna boligområdet, med parkering på forplassen og tilgang til hovedinnkjørselen fra sin egen sidevei. Denne bygningen er delt inn i to områder, hvor den andre delen har trapper til en mesanin over, med fire lagerrom under.

      Utenfor
      Herlige hager rundt våningshuset og annekset, med syv beitemarker som danner de umiddelbare omgivelsene, sammen med to skogsområder - se tomteplan. Det er et frukthageområde med noen modne frukttrær (en rekke epler og en pære) pluss en rekke yngre trær (flere plommer, rundt 10 forskjellige eplesorter, en misple og et kirsebær) samt et betydelig grønnsaks- og fruktparsell.
      De nåværende eierne har investert mye tid og energi i å restaurere landet for naturen, oppmuntre dyrelivet og øke artsmangfoldet.

      Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen