Blackberry Lane, Lingfield, Surrey, RH7 6NG | Ejendom til salgs | Savills
381 kvm(4 101 sq.ft.)
Veiledende pris £2,950,000($3,952,115)

Blackberry LaneLingfield, Surrey, RH7 6NG


    Viktige fasiliteter

    • Fint edvardiansk familiehjem privat beliggende på etablert eiendom i utkanten av landsbyen
    • Fleksibel og velproporsjonert innkvartering, inkludert et anneks i første etasje med egen inngang
    • Imponerende resepsjonsrom med et sørlig aspekt med utsikt over hagen
    • Formell hage med omfattende beplantning, sammen med en frukthage og en hage
    • Tunbridge Wells og Sevenoaks, henholdsvis omtrent 17 miles og 16 miles
    • Dormans Park- og Lingfield-stasjoner (henholdsvis ca. 0,8 miles og 2,6 miles), med regelmessige tjenester til London Victoria og forbindelser til London Bridge
    • Gatwick flyplass ca 13,4 miles
    • Godt plassert for skoler, inkludert barneskoler i Lingfield og Dormansland, Lingfield College, Sevenoaks og Tonbridge
    • Frittstående hytte tilgjengelig etter separat forhandling, veiledende pris £300 000

    Et imponerende og velplassert landsted på et etablert område, med utsikt mot golfbanen og ved siden av veddeløpsbanen.

    Om denne eiendommen

    • Charlewood er et fint edwardiansk hus fra rundt 1908, med et slående utseende og en privat beliggenhet på et etablert område.

      Boligen går over to etasjer, med imponerende formelle mottaksrom som vender ut mot sørsiden, på hver side av en imponerende romslig mottakshall. Dette er et fint rom som åpner ut mot hagen og har en svingtrapp som går opp til boenheten i første etasje, med et høyt vindu over reposen.

      I tillegg til trappen er det også heis til første etasje.

      Blant de bemerkelsesverdige trekk i resepsjonsområdene finner man store karnappvinduer med utsikt over hagen, høye tak med dekorative lister, peiser, eikegulv og eikepanel.

      Det spesiallagde, håndmalte kjøkkenet/frokostrommet har malte treskap med tre, marmor og flislagte overflater, samt flislagt gulv, sentrert rundt en innfelt Falcon gasskomfyr. Dette fører igjen videre til den store hagen/stuen, noe som skaper et attraktivt, uformelt rom, ideelt for moderne livsstil.

      I tillegg til hovedboligen er det et fleksibelt anneks i første etasje med egen inngangsdør. Dette kan utvides til første etasje for å gjøre det enda mer romslig, om ønskelig.

      Hagene og tomten er et ekte kjennetegn ved eiendommen, med moden hekk og rododendron langs grensen og en imponerende innkjørsel med trær bak inngangsportene. De formelle plenene og den omfattende beplantningen ligger rett bak huset og er anlagt og delt av stier med singel, sammen med en frukthage og en paddock bak, som har egen tilgang til innkjørselen, hyttehagen, drivhus, beplantede områder og to store hageskur.

      Den separate hytta er svært godt presentert og er tilgjengelig ved separat overtakelse til en veiledende pris på £300 000. Denne eiendommen har et diskret hageområde og parkeringsplass ved hovedporten til huset, med en eplehage og ytterligere skjerming fra hagene og hovedhuset.
      Den eksisterende hytta inneholder asbest i konstruksjonen, og en fagrapport bekrefter at det ikke kreves tiltak annet enn å håndtere risikoen, inkludert løpende overvåking.
      Imidlertid er byggetillatelse nå bekreftet, for å tillate ombygging av hytta som en separat bolig, som en nybygd eiendom, slik at den kan selges separat - Planleggingsreferanse: 2025/958

      Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen