Hays House har en misunnelsesverdig beliggenhet i den svært attraktive landsbyen Kingham, i Cotswold Area of Outstanding Natural Beauty. Eiendommen, som antas å ha sin opprinnelse som en låve fra 1700-tallet, har blitt nøysomt tilpasset og utvidet over tid for å skape et fantastisk balansert hjem som harmoniserer sjarmerende periodekarakter med moderne komfort.

Første etasje er arrangert som en rekke varme, innbydende og sammenhengende rom, noe som gir huset en tiltalende flyt og en naturlig sosial følelse. En veranda åpner seg inn i entréen, hvorfra de viktigste oppholdsrommene er tilgjengelige.

Stuen er et koselig sted med karnapp og vedovn, noe som gjør den til det perfekte rommet for både avslapning og underholdning. Spisestuen ligger ved siden av, og er plassert i hjertet av hjemmet. Rommet er allsidig i sin bruk, og fungerer vakkert som en formell spisestue, men egner seg også til en rekke alternative formål.

Bak spisestuen ligger musikkrommet, et stemningsfullt rom med franske dører ut mot hagen. Et spesielt trekk her er spiralformet vinkjeller, med kapasitet til omtrent 1000 flasker – et imponerende tillegg. Dette rommet gir også tilgang til den andre trappen, som fører til et allsidig kontor med et gulv-til-tak-vindu, samt et romslig hovedsoverom med innebygde garderober og eget bad.

Bak huset ligger kjøkkenet, som nås via spisestuen. Det er designet med både praktisk og sjarmerende egenskaper, og har et spiskammer, omfattende innebygd lagringsplass, sjenerøse benkeplater og en elektrisk AGA-komfyr med fire ovner og intelligent Aga-styringssystem. Det er også en dobbel elektrisk varmluftsovn. Åpne hyller over vasken gir et dekorativt preg, mens vinduer og glassdører flommer over rommet med naturlig lys og åpner direkte mot hagen og terrassen, noe som skaper en fantastisk forbindelse mellom inne og ute. Det sentrale rommet har komfortabel plass til et spisebord, noe som gir kjøkkenet en luftig og avslappet følelse.

Hovedtrappen går fra entréen til første etasje, hvor det finnes tre soverom. Alle badene har blitt renovert av de nåværende eierne. Hovedsoverommet nås separat via den andre trappen over kjøkkenet, noe som skaper en privat og fredelig fløy av huset.

Bortsett fra hovedhuset ligger en stor garasje i to etasjer. Første etasje har en dobbelgarasje med god lagringsplass. En utvendig trapp fører til første etasje, hvor det er et separat rom med eget dusjrom. Dette rommet tilbyr utmerket allsidighet og vil fungere godt som et femte soverom, hjemmekontor, studio eller hobbyrom.

Hagene, som nås via en feiende grusvei, omslutter huset og er vakkert anlagt og gjennomtenkt designet, noe som gir en eksepsjonell setting som komplementerer huset perfekt. Store plener, modne trær og veletablert beplantning skaper en fredelig og privat setting, ideell for utendørs underholdning eller rolig avslapning.

En sjelden mulighet til å skaffe seg et virkelig vakkert hjem i fantastiske omgivelser - fullt av varme, karakter og uendelig potensial.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen