Et kjekk, tidsriktig gårdshus i et fantastisk landskap og likevel bare minutter fra det omfattende tilbudet til den blomstrende markedsbyen Newbury. Huset er presentert i en tradisjonelt elegant stil, men passer likevel til moderne livsstil. Det dateres delvis tilbake til rundt 1820 med senere tillegg, og har velproporsjonerte elegante rom, med store vinduer og mange originale detaljer. Huset sitter stolt i
en forhøyet posisjon med utsikt over de spektakulære hagene og paddocken utenfor. Den innbydende gangen fører til hovedmottaksrommene. Salongen med to aspekter har franske dører som åpner direkte ut i hagen. Kjøkkenet/frokostrommet går over i en uformell stue, igjen med dører direkte til hagen. Spisestuen er ideell for formell underholdning og har en åpen peis samt skreddersydde vitrineskap, og det er et arbeidsrom med vedovn og innebygde skap. Også i første etasje er et vaskerom / bagasjerom med pantry til siden. I første etasje har hovedromssuiten et stort gulv-til-tak-vindu med utsikt over eiendommen, med omkledningsrom og eget bad. Det er ytterligere fem soverom, hvorav ett har eget bad pluss et familiebad.

KURSHUSET

Den frittliggende Coach House ligger tvers over den gruslagte kjøreturen fra hovedhuset og har blitt drevet med suksess som en Bed and Breakfast-virksomhet og kan tilby den innkommende kjøperen en ekstra inntekt om ønskelig.
Den romslige 23-tommers stuen leder gjennom til vinterhagen som igjen fører til kjøkkenet. Ovenpå er det to velutstyrte doble soverom hver med eget bad. På baksiden av Coach House er den sør-sør-østvendte solterrassen (som får morgen- og tidlig ettermiddagssol) med svømmebasseng. Et stort lysthus og området foran den dype enden av bassenget vender mot vest for ettermiddags- og tidlig kveldssol om sommeren. Dette området er ideelt for utendørs servering, mens et hevet soldekk til siden sørger for varmen fra morgensolen.
Den doble garasjen er en del av Coach House.

UTENFOR

Til siden av huset er en gruslagt innkjørsel som har plass til syv biler. I tilknytning til parkeringsplassen er det en dobbel garasje. Ekstra parkering er tilgjengelig i paddocken for arrangementer.
En port fører gjennom til et gårdsrom, med Coach House og svømmebassenget til venstre og den bakre inngangen til våningshuset til høyre.
Omtrent to dekar av eiendommen er viet til hager, mens paddocken strekker seg til rundt en dekar, med en stabil blokk. Stallen har oppstalling for fem hester/ponnier pluss stokkrom (egnet for oppussing) og høyfjøs.

PLANLEGGING
NB: Byggetillatelse er gitt 23/01165/FUL. Ombygging av stallbygg til to-roms bolig; med tilhørende innvendige/utvendige ombygginger, adkomst, parkering, snu, hageanlegg og privat rekreasjonsrom.

HAGENE
Ord kan knapt yte begrunnelsen rettferdighet. De er eksepsjonelle og anerkjente, etter å ha vært åpnet for publikum i mange år under National Garden Scheme.
Feiende plener fører til en rekke områder av interesse, inkludert en dam, en hemmelig hage, sittegrupper og rikelig busk- og blomsterkanter.
Det er fantastiske gangveier for å nyte tulipaner, gigantiske alliumer, en jungelhage med cannas, bananer og echiums. Den nedre plenen, som tidligere har hatt telt opp til 12m x 24m, har vann- og strømforsyning i vestre hjørne.
En kjøkkenhage har en parterre av høybed, som sammen med en myrhage og fargetema urteplanter gjør dette til en virkelig minneverdig hage.
Hagene ble inkludert i Guardians topp 10 UK Hotels and Hideaways in Landscaped Gardens i 2023.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen