10 Brettingham Court er den største av en rekke eiendommer som danner en attraktiv gårdsplass rundt et sentralt plenområde. Denne grenser til hagen og parkområdet til Hinton House, et fint herskapshus som frem til 1968 var en del av en eiendom tilhørende jarlene av Poulett, som strakte seg over flere hundre hektar. Nr. 10, opprinnelig tegnet av Matthew Brettingham, ble ombygd av Sir John Soane på slutten av 1700-tallet. Eiendommen er verneverdig (grad II) og antas tidligere å ha vært kontoret og residensen til eiendomsforvalteren.

I løpet av det 20. århundre ble bygningen omgjort til boliger i stallstil, og nr. 10 kan nås enten gjennom en elegant buegang eller separat bak. Nr. 10 ligger i det sørøstlige hjørnet. Bygningen er bygget av en varmfarget Ham-stein og tilbyr romslig innkvartering over to etasjer, også med en betydelig hvelvet kjeller. Fra gårdsplassen fører trapper opp til doble dører som åpner inn i resepsjonshallen med trapp til første etasje, en garderobe og tilgang til underetasjen. Utenfor gangen ligger spisestuen med tregulv, høye tak og dører som åpner seg for å avsløre kjøkkenet. Kjøkkenet er velutstyrt, også med tregulv og en sentral kjøkkenøy. Et par elegante glassdører åpner ut mot bakhagen. Lenger nede i gangen ligger den koselige stuen med peis og bokhyller, tregulv, og bak den ligger den fine salongen med store skyvevinduer og franske dører som oversvømmer rommet med lys og maksimerer den vakre utsikten over parkområdet og Hinton House. I første etasje er det en lys repos som fører til en romslig hovedsuite med garderobe og eget dusjrom, også med forhøyet utsikt over hagen og parkområdet. Det er ytterligere tre soverom, alle med eget bad, hvorav soverom fire også fungerer som arbeidsrom.

I første etasje åpner en falldør fra hallen til en tretrapp som fører ned til den store kjelleren med hvelv i murstein. For tiden inneholder dette rommet et vinsmakingsrom og et nyttig verksted/lagringsområde. Det er tilgang herfra til hagen.

Utenfor
Fra gjesteparkeringsområdet mot nord er adkomst via den gamle buen som åpner inn til et plettfritt felles hageområde med en pent klippet, rund plen. Rett utenfor nr. 10 er det en liten privat terrasse med trapper opp til inngangsdøren. Mot øst gir en separat innkjørsel tilgang til parkering og en trippelgarasje med integrert gangdør til hagen. Tilknyttet baksiden av garasjen er et attraktivt studiorom med kjøkkenkrok og dusjrom. Tretrapper ned herfra åpner inn til et flott orangerirom med elegant steingulv, taklykt i glass og gulv-til-tak-vinduer som oversvømmer rommet med lys. En port fra parkeringsområdet gir tilgang til hagen hvor en gruslagt sti fører til en romslig, gammel steinterrasse utenfor kjøkkenet på østsiden, og denne slynger seg rundt på sørsiden, og gir også trapper ned til kjelleren. I den andre retningen fører stien til trapper og ned til en annen terrasse rett utenfor orangeriet. Hagene er gjennomtenkt anlagt, med modne trær og busker som gir farge og interesse, sammen med en parterre og buksbomhekk. Mot sør er det en romslig, flat plen med attraktive rekkverk som danner grensen mot det åpne parkområdet bortenfor.


Servicegebyr
450,00 pund per år (Brettingham Court beboerforening)

Leieforhold 999 år (felles tomt).

Gangstier, veirettigheter og servitutter
Eiendommen tilbys underlagt og med fordel av alle veirettigheter, både offentlige og private, alle veirettigheter, servitutter og andre rettigheter, enten det er spesifikt nevnt eller ikke.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen