Dette store, gamle gårdshuset stammer muligens fra 1600-tallet, men det antas at det i stor grad ble gjenoppbygd på 1700-tallet. De nåværende eierne utvidet bygningen i 2017. Mesteparten av bygningen har attraktive, synlige, limte flintsteins- og mursteinsfasader, og den sørvendte fasaden er fargevasket og pusset. Vindusrammer i denne fasaden gir georgiansk symmetri i dette sjarmerende og allsidige familiehjemmet. Innvendig har huset beholdt mye av sin opprinnelige sjarm og karakter med trepanel, en gammel trapp med avrundede og dreide, utskårne balustre, brede, synlige eikeplanker og flotte skiferheller. Huset er fordelt på fire etasjer, som for tiden deles av to generasjoner av samme familie, men som enkelt kan endres for å passe til én familie. Innkjørselen går rundt mot sør, og her gir inngangshallen tilgang til de viktigste originale stuene, samt et andre kjøkken i det som kalles øverste etasje. To øverste etasjer har soverom, og en underetasje gir uavhengig innkvartering, inkludert et stort gårdshuskjøkken som åpner ut mot gårdsplassen på nordøstsiden.


Hyttene
De sju feriehusene ligger på en gårdsplass sammen med en stor låvebygning som huser innendørsbassenget, og ligger bak herregården mot nordøst. Hyttene er ombygd fra tidligere gårdsbygninger og har mottatt betydelige investeringer i løpet av det nåværende eierskapet. To av hyttene har private hager.

En oversikt over hytteinnkvarteringen er gitt nedenfor:

Hytte soverom soveplasser
Brudgommens hytte 3-6 + barneseng
Stallhytte 3-6
Orchard House 3-6 + barneseng
Harvesters Cottage 2-4 + barneseng
Revehytte 1-2
Drakes Cottage 2-4
Jegerhytte 2-5
Totalt 16 soverom 33 gjester

Jeger- og brudgomshyttene kan slås sammen til én stor hytte med plass til 11 personer.

Fritidsfasiliteter
Innendørsbassenget ligger ved siden av gårdsplassen. Fasilitetene er smakfullt pusset opp og har gulv-til-tak-lange vinduer med utsikt over den store eiendommen. Bak hyttene er det et spillrom med bordfotball, snookerbord og bordtennis. I tillegg er det et utendørs lekeområde for barn. Øst for eiendommen er det en allværstennisbane.

Fasiliteter og utendørsområder
Eiendommen nås via en sjarmerende, lang, privateid innkjørsel med kirsebærtrær som betjener Doles Ash gård og feriehus, samt en liten klynge av andre eiendommer i separat eie. Innkjørselen deler seg til Doles Ash gård, hvorfra den betjener eiendommen utelukkende og tilbyr en romslig gjesteparkeringsplass. Rett overfor parkeringsplassen ligger en sjarmerende gammel andedam. Bak denne ligger den gruslagte gårdsplassen som dannes av huset, hyttene og bassenget, med en sentral plen og et pent, gammelt kirsebærtre. Det er en landbrukslåve som for tiden brukes til maskinlagring på den nordlige grensen, og et ytterligere uthus til lagring. Ved siden av dette ligger spillrommet. Totalt strekker tomten seg til omtrent 12 ½ mål med hager, beitemarker og skog.

Virksomheten
Doles Ash Farm Holiday Cottages driver for tiden virksomhet med selvhusholdningsutleie. Hyttene er for tiden åpne mellom april og september, og 100 % av bestillingene gjøres direkte via nettsiden deres, som du finner her: https://dolesashfarm.co.uk/. Under nåværende eierskap drives eiendommen som en livsstilsbedrift som er veletablert og lønnsom. Det er imidlertid betydelig muligheter for å drive virksomheten året rundt. Informasjon om handelen vil bli gjort tilgjengelig for bona fide-kjøpere på forespørsel.

Utvikling / oppsidepotensial
Det er utløpt byggetillatelse under byggereferanse 1/N/03/001393 for å konvertere det eksisterende svømmebassenget til en betydelig feriebolig.

Agentenes merknad
Det går en gangsti langs den sørlige grensen av eiendommen.

Inventar og tilbehør
Varelager vil bli inkludert i salget. Varelager til verdsettelse ved ferdigstillelse.

MVA
Dersom salg av Eiendommen eller noen rettighet knyttet til den anses som avgiftspliktig levering i henhold til merverdiavgift, skal slik avgift betales av kjøper i tillegg til salgsprisen.

Verdivurdering og kommuneskatt
17 050 pund for selvhusholdningsleilighetene (syv) og lokalene.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen