Salget av Sweet Holme Farm gir en utmerket mulighet til å erverve en velpresentert boligeiendom for hestesport med omfattende fasiliteter.

I hjertet av eiendommen ligger et gårdshus med fire soverom, omtenksomt utvidet og vedlikeholdt til en høy standard, med romslige stuer, moderne kjøkken og familierom, og en balkong i første etasje med utsikt over beitemarkene. Ytterligere boarealer tilbys av et selvstendig anneks og en ytterligere leilighet over butikken.

Ridefasilitetene er omfattende, inkludert en moderne låve med portalramme og løse bokser, uthus i rød murstein med kontor, sadelrom og fire tradisjonelle staller, samt 11 frittstående trestaller. Eiendommen har også to flombelyste allværsbaner, velanlagte paddocker med stolpe- og rekkverksgjerder og ytterligere områder med sikre beiteområder. Et spesialbygd område med hardt underlag gir rikelig med parkering for biler, tilhengere og hestetransport.

Sweet Holme Farm strekker seg over totalt omtrent 18,07 hektar, og tilbyr en allsidig hestegård som passer like godt til privat, profesjonell eller hestesport.

Hovedgårdshus:
Sweet Holme Farmhouse er en velholdt eiendom med 4 soverom som har blitt omtenksomt utvidet og vedlikeholdt til en høy standard. Huset tilbyr sjenerøs boareal og fire soverom, med en balkong i første etasje som gir attraktiv utsikt over de vestlige beitemarkene.

Det nyeste tilskuddet til våningshuset er et slående kjøkken og en tilbygg i første etasje, designet med glass og stål for å skape en lys, moderne kontrast til den tradisjonelle strukturen.

I første etasje inneholder boligen en romslig entré med en sentral trapp, en salong, stue og et stort kjøkken/frokostrom. Disse rommene er tilknyttet et praktisk vaskerom og vaskerom, samt et toalett i første etasje.

Første etasje har tre soverom, en ytterligere stue (som kan fungere som et ekstra soverom), to familiebad og et stort en-suite-bad til hovedsoverommet.

Over butikken er det for tiden ytterligere boenheter innlemmet i hovedhuset, men disse kan tilpasses som en selvstendig leilighet. Dette inkluderer ett soverom og en stor stue i første etasje. I første etasje, tilgjengelig fra kjøkkenet eller eksternt, er det et familierom/støvelrom og et dusjrom.

Anneks:
Nord for gårdshuset ligger annekset, med egen inngang. Første etasje består av et kjøkken/frokostrom, salong, stue, familiebad og toalett. I første etasje er det to romslige soverom med dobbeltseng og et tredje soverom, som gir utmerket ekstra innkvartering for familiemedlemmer, gjester eller ansatte.

bygninger
Hovedbygningen på gårdsdriften er en moderne portalkonstruksjon, delvis kledd med Yorkshire-bord og delvis med blikk, med betongpanelvegger i underetasjen. Den er satt på en jevn betongfundament og har adkomst på begge sider, med direkte forbindelse til beitemarkene og utendørsarenaene. Innvendig er låven utstyrt med 33 løse bokser.

Ved inngangen til ridegården er det en rekke uthus i rød murstein, inkludert et byggekontor, et sikkert sadelrom og fire tradisjonelle staller. I tillegg er det 11 frittstående trestaller, plassert mellom de to utendørsarenaene, som tilbyr fleksible fasiliteter for ridesport, trening eller privat bruk.

Paddocker
Det er sju paddocker nord for hovedinngangen, alle inngjerdet med et godt vedlikeholdt gjerde av stolper og rekkverk. Disse er anlagt med gress, har en praktisk, regelmessig form, og betjenes av en sentral sti for enkel adkomst. Paddocken nærmest inngangen har også direkte adkomst til hovedplassen og arenaene.

Totalt strekker disse seg til omtrent 35,18 mål, mens resten er områder med gårdsplass, arenaer, løpebaner og gressletter med hevede banker.

Arenaer
Eiendommen omfatter to allværsarenaer, hver på omtrent 25 m x 45 m, med sand- og fiberunderlag og sikre stolpe- og rekkverksrammer. Begge har blitt brukt til sprangridning, privattimer og konkurranser, og er fullt flombelyste for å tillate bruk året rundt.

Parkering og tilgang
Et spesialbygd område med hardt underlag, som ligger like ved hovedinnkjørselen, gir rikelig med parkeringsplasser for biler, tilhengere og større hestetransporter, designet for å imøtekomme besøkende konkurrenter og kunder.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen