SITUASJON
Pewit Hall ligger landlig til, like langt fra de sjarmerende landsbyene Audlem og Woore. Audlem har en rekke lokale butikker, restauranter, puber og fasiliteter, inkludert et lite supermarked og, i sentrum, en vakker verneverdig kirke (grad I). Woore er hjemsted for det berømte Bridgemere Garden Centre, som inneholder et utvalg av butikker, inkludert en slakter, delikatesseforretning og grønnsakshandler.

Markedsbyen Nantwich tilbyr en rekke sosiale og fritidsfasiliteter med spesialbutikker i boutiquestil i en travel hovedgate. De større byene Crewe og The Potteries tilbyr omfattende shoppingmuligheter samt et bredt utvalg av kommersielle og sosiale fasiliteter.

Området har et svært godt utdanningstilbud med et godt utvalg av både grunnskoler, ungdomsskoler, statlige og private skoler i umiddelbar nærhet, inkludert Yarlet og Edenhurst Preparatory Schools, Newcastle og Stafford Grammar Schools, Madeley High School og Shrewsbury School.
Nærområdet er rikt på historie og naturlig skjønnhet. Området rundt byr på et vell av fritidsmuligheter og lokale attraksjoner, samt et nettverk av naturskjønne turstier og ridestier, inkludert The Sandstone Trail, som av mange anses for å tilby de beste turstiene i South Cheshire.

Eiendommen har en god beliggenhet med utmerkede kommunikasjonsforbindelser i nærheten. Direktetog til London Euston går fra Stafford på 1 time og 17 minutter, Stoke on Trent på 1 time og 26 minutter og Crewe på 1 time og 37 minutter. De regionale internasjonale flyplassene Manchester, Birmingham og East Midlands er lett tilgjengelige.

Hesteentusiaster kan nyte jakt på stier med Cheshire Hounds, polo på Cheshire Polo Club, feltritt og sprangridning på Kelsall Hill Equestrian Centre, Southview Competition and Training Centre og Somerford Park Equestrian Centre, samt hesteveddeløp i Chester, Bangor on Dee og Aintree. I tillegg tilbyr nettverket av rolige landeveier og ridestier rundt Pewit Hall utmerkede muligheter for ridning.

BESKRIVELSE
Pewit Hall har en fantastisk landlig beliggenhet i enden av en privat innkjørsel. Innkjørselen slynger seg gjennom eiendommen til de elektriske smijernsportene som fører til det imponerende gårdshuset og den fantastiske gårdsplassen med murbygninger utsmykket med et klokketårn. Beliggenheten sikrer absolutt privatliv og enestående uforstyrret utsikt.

Det slående, verneverdige gårdshuset, som er en del av Grade II, ble omfattende renovert i 2002 og tilbyr velutstyrte boenheter fordelt på tre etasjer. I første etasje er det fem stuer, hvorav ett for tiden er et biljardrom med bord, en flott entré og et imponerende kjøkken med romslig sittegruppe. Kjøkkenet er fullstendig utstyrt med håndlagde, spesialtilpassede Clive Christian-skap, en femdørs aga med elektrisk komfyr og et komplett utvalg av Miele-apparater. Ved siden av kjøkkenet er det et bagasjerom og et vaskerom med plass til relevante hvitevarer. I tillegg er det en kjeller med omfattende vinhyller.

En fantastisk eiketrapp med repos med galleri går opp til første etasje, hvor det er to gjesterom med eget bad, samt hovedsoveromssuiten, som tilbyr et separat oppholdsrom med et romslig kontor, stue, soverom og bad.

I andre etasje er det en stor gallerirepos med god plass til sitteplass eller kontorplass, eller mulighet for å lage et ekstra soverom og to soverom, begge med eget bad. Det er to mindre rom, som for tiden brukes som vaskerom og strykerom.

Vakkert anlagte hager finnes foran og på siden av huset. Hagene er hovedsakelig plenlagt, og inkluderer en kjøkkenhage, frukthage med frukttrær, pergola med et utvalg av klatreplanter og en dam med fontene. En stor terrasse, ved siden av huset, er det ideelle området for utendørs servering og underholdning.

RIDEANLEGG
Rideanleggene er skreddersydde og tilbyr fasiliteter i verdensklasse for både hest og rytter. Eiendommen var tidligere base for verdensmesteren i feltritt Yasmin Ingham, og før det for den internasjonale sprangrytteren Billy Twomey.

Den nåværende byggetillatelsen tillater kun privat bruk, men det er potensial, med forbehold om nødvendige tillatelser, for å opprette et konkurranse- og treningsanlegg på toppnivå.

De nåværende fasilitetene består av:
Tennisbane, kunstgressdekke med flombelysning.

Stallblokk: Bestående av 16 innvendige Monarch-staller i viktoriansk stil utstyrt med gummimatter og automatiske drikkekar, utvendige Monarch-vinduer i én etasje. Fôrrom og to åpne vaskerom. Vaskerom. Kjøkkenområde med innebygde skap som fører til sikkert sadelrom med ytterligere lagringsplass. Kontorlokaler og venterom i første etasje.

Selskapslokale og underholdningsområde.

Innendørs manègebygning: Stålportalbygning delt inn i tre områder, inkludert en hesteskrin med en Monarch-treningsmaskin i stålprofil for 5 hester. Verksted med harpiksgulv og to rulleporter i full høyde. Innendørs manège med sandbasert overflate, innvendig belysning og utsiktsgalleri over.

Utendørs manège med allværs sandbasert overflate, flombelyst.

Generell hagestellbutikk.

Hingststall: 4 staller og vaskeboks, alle med gummimatter.

Maskinlager bak med rulleporter.
(Se brosjyren for ytterligere detaljer og kvartalsplan)

Utover gårdsplassen er fasilitetene fortsatt av førsteklasses kvalitet, inkludert en sprangridningsbane og en ridebane i stil med skolebanen The Hickstead Derby and Cross Country, med en rekke gjerder, inkludert et vannanlegg.

TILBEHØR OVERNATTING
Det er seks leiligheter fordelt på eiendommen som tilbyr selvstendig innkvartering for ansatte. Tre av leilighetene og felles vaskerom er tilgjengelige fra hovedgårdsplassen, og to ytterligere leiligheter ligger i stallblokken ved siden av eiendommens kontor. Den siste leiligheten ligger over innendørs manasjen og har egen utsiktsbalkong. Denne kan også være godt egnet som eierrom/utkikksgalleri, og gir en komfortabel beliggenhet for å se på hestene bli mosjonert. Hver leilighet har eget kjøkkenområde, stue, dusjrom og ett soverom, med unntak av leilighet 3, 4 og 6, som begge har to soverom.

JORD
Eiendommen er på totalt 76 hektar, og for tiden er alt gress. Beitemarkene i nærheten av anleggene har blitt brukt til beiting for hester og er delt inn i mindre beitemarker, alle inngjerdet med stolper og rekkverk, og hver med sin egen vannforsyning.

Det gjenværende landet er leid ut med slåtte- og beitelisens til en bonde i nærheten, men vil kunne brukes til et mer variert dyrkingsregime eller til å bli med i landbruks- eller bevaringsordninger, dersom en ny eier ønsker å utforske disse mulighetene.

SPORT OG UNDERHOLDNING
Gjennom årene har det blitt utviklet et gårdsjaktanlegg som utnytter de 23,57 målene med skogsområder som er spredt over eiendommen (historisk sett har det blitt innlemmet ekstra land over naboenes jordbruksland for å øke omfanget av virksomheten).

Arealene med dekkvekster har blitt redusert de siste tolv månedene, men disse kan gjeninnføres for å tilby fasan- og rapphønejakt, der de to innsjøene i øst gir muligheter for andejakt og flukt.

Et jaktrom/festlåve med attraktivt hvelvet tak, dobbeltsidig vedovn og et separat kjøkken ligger rett utenfor gårdsplassen, og dette har historisk sett vært vertskap for jaktmiddager. Dette rommet kan også tilpasses for å gi ytterligere overnatting, kontorplass eller lagringsplass om det skulle være nødvendig.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen