Upper Harthall Farm er en eksepsjonell og svært tilpasningsdyktig liten landeiendom, omtenksomt renovert for å blande sjarm fra en periode med moderne komfort. Hovedeiendommen er perfekt for flergenerasjonsbolig, hestebruk og inntektsgenerering, og strekker seg over omtrent 11,98 mål, med ytterligere 12,14 mål tilgjengelig gjennom separate forhandlinger, Tomt 2 (rundt 7,12 mål) og Tomt 3 (rundt 5,02 mål). Disse består av høykvalitetsbeite som er ideelt egnet for hester eller husdyr, noe som forbedrer eiendommens allsidighet innen landbruk og hestesport betydelig.

Upper Harthall Farm tilbyr en uvanlig fleksibel ordning for de som søker et hjem som kan forsørge flere generasjoner, besøkende familie, forsørgede slektninger eller de som ønsker å skape inntekt gjennom ferieboliger eller langtidsleie. Hovedhuset tilbyr omfattende familieinnkvartering, mens to fullstendig selvstendige boliger; hytta og annekset; tilbyr uavhengighet, privatliv og bekvemmelighet. Deres nærhet til hovedhuset gjør at husholdningene kan forbli tilkoblet samtidig som de nyter individuell boareal.

Hovedhuset nås via en privat innkjørsel med trær, og har en attraktiv tradisjonell fasade som gjenspeiler husets opprinnelse fra 1600-tallet. Innvendig beriker synlige tømmerverk, eikesnekkerverk og originale arkitektoniske detaljer følelsen av kulturarv. Første etasje byr på en harmonisk blanding av formelle og uformelle rom, inkludert en praktfull salong med en stor peiskrok og franske dører som åpner ut mot parterren, et bibliotek/musikkrom og en hagestue med utsikt over eiendommen. Gårdskjøkkenet danner hjertet av hjemmet, med en Rayburn-ovn, granittbenkeplater og et spiskammer (med heisadgang til arbeidsrommet ovenfor) støttet av praktiske vaskerom og vinlagring. Kjøkkenet fører til en innbydende spisesal, et koselig og et stort arbeidsrom som er godt egnet for hjemmearbeid eller familiebruk.

Ovenpå fungerer hovedsuiten som et luksuriøst privat fristed med hvelvet tak, balkong, garderobe og et romslig bad med dusjkabinett og badstue. De to neste soverommene har et stort familiebad med boblebad, regndusj, to servanter og bidet. Kontoret i første etasje og ytterligere to gjestesuiter tilbyr utmerket fleksibilitet for familie og besøkende. Toppetasjen har et sjarmerende leserom med utsikt over det omkringliggende landskapet.

Hytte og anneks

Hytta er en vakkert presentert enebolig med fire soverom på omtrent 215 kvadratmeter, med eget kjøkken/stue, stue med vedovn, fire soverom og to bad og privat hage. Den er ideell for en storfamilie, som en komfortabel uavhengig bolig eller som en god utleie-/ferieboligmulighet.

Annekset har utsikt over åpent landskap og tilbyr et hovedsoverom med eget bad i første etasje, et soverom i første etasje, et familiebad/vaskerom samt kjøkken/spisestue og stue. Det er perfekt egnet for flergenerasjonsbolig, gjestebruk, personalinnkvartering eller utleie/ferieutleie.

Hager, eiendom og land

Hagene rundt huset er vakkert vedlikeholdt, med vidstrakte plener, modne trær og velplasserte terrasser med utsikt over en innsjø med dyreliv, skog og fiskedammer. I nærheten av huset finner du et oppvarmet utendørsbasseng og et sommerhus, som for tiden brukes som treningsstudio, og som tilbyr attraktive fritidsområder for familieliv og underholdning.

Utover de formelle hagene åpner tomten seg ut mot et velholdt beiteområde som naturlig egner seg for bruk av hestesport. Området som følger med hovedeiendommen er godt egnet for å lage beitemarker eller innføre stall og ly, med forbehold om nødvendige tillatelser. Modne grenser og svakt kupert terreng gir god naturlig ly, noe som gjør tomten praktisk for bruk året rundt.

Tomt 2 og 3, tilgjengelige gjennom separat forhandling, legger til ytterligere beite av høy kvalitet, ideelt for utvidelse av beite eller utvikling av mer strukturerte rideanlegg. Sammen tilbyr tomten fleksible alternativer for hester eller småskala husdyr, med god plass til å skreddersy utformingen til individuelle behov.

En sekundær portinngang gir enkel tilgang for flere husstander, besøkende og større kjøretøy, noe som sikrer at eiendommen fungerer godt for daglig bruk sammen med hestesport eller landbruk.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen