Upton Grange er et elegant og vakkert presentert herregård som antas å være bygget i 1849. Forhøyningen er dobbeltfrontet med to store blåregnkledde bukter som strekker seg til første etasje som har utsikt over en York steinterrasse med trapper ned til en plen; i sentrum står et stort kobberbøktre, som er et vakkert innslag i hagene og eiendommen.

Huset kombinerer både eleganse og det praktiske som kreves for en moderne livsstil. Det er tydelig at enorm oppmerksomhet på detaljer har blitt gitt til både restaurering av huset og opprettholdelse av den nåværende høye standarden samtidig som det tilbys et fantastisk familiehjem. Vinduene på forsiden av huset er utstyrt med et Ventrola System.

Til siden av huset er inngangsdøren med en pedimentert portiko som omgir et attraktivt viftelys over med gotisk tracery. Dette åpner inn i den innbydende entréen med dekorative fliser på gulv, og gir tilgang til de formelle og uformelle mottaksrommene, inkludert det elegante morgenrommet med en stor bukt med skyvevinduer og utsikt over hagen, en peis med marmorild og utskåret tre, nittende århundre. skorsteinsstykke, monterte bokhyller med skap og gitterdører bak og fransk dør til terrasse. Doble dører, fra entreen, leder inn i salongen som er like elegant, med franske dører og utsikt mot hagen, åpen peis og innebygde enheter på hver side av peisen. Spisestuen har utsikt over drivhusets plen og terrasse og har en andre dør som fører tilbake til entreen.

Kjøkkenfrokosten har utsikt over hagen i alle aspekter og er et nydelig lyst rom. Gulvet er lagt med steinbruddsfliser og kjøkkenet ble montert av Roundhouse i 2015. Gulv- og underdelene er en vakker andeeggblå og har dype skuffer med myk lukking. Det er en integrert krydderhylle, et spisekammerskap, Silestone benkeplater, en Miele integrert ovn og separat dampkoker og en fire ovns gassfyrt AGA.

Trinn fører ned til et mindre vaskerom med tørkestativ som leder inn til et større vaskerom med benkeplater i bøk, vask fra Belfast, vegg- og underdeler og plass til hvitevarer. Det er et eget rom som brukes som vinbutikk. Utover dette er et romslig spillrom med parkett, vedovn og innebygde enheter med hyller. Et eget bagasjerom har en stalldør ut til en lukket hundegård og hagene utenfor. Det er også en stor kjeller nås separat fra hagen.

Trappen fører fra entreen til første etasje hvor hovedsoverommet har utsikt mot hagen og kobberbøk. Dette rommet har innebygde garderober og eget bad som kobles til et ytterligere soverom som har innebygde garderober og brukes som omkledningsrom. Soverom to er et gjesterom med eget bad. Det er ytterligere to doble soverom, begge med eget dusjrom, og et familiebad med linskap. Alle badene har massasjedusj. Andre etasje har blitt omgjort til et ytterligere romslig dobbeltrom med Velux-vindu og utstyrte enheter og skap.

Hager

Hagene er en spesiell egenskap ved Upton Grange og kombinerer både modenhet av de opprinnelige trærne og buskene med strategisk beplantning for å sikre at det er farge og interesse gjennom de forskjellige årstidene. De kombinerer med hell både skjønnhet og formalitet og også mer uformelle områder.

Hovedhagen på forsiden av huset er hovedsakelig plen med et vakkert bøketre og busker utover. Dette fører videre til en ytterligere kupé med en pleached lime allé, som fører til en lavendel tur og et plage for å nyte ettermiddagssolen.

Det er plener til tre sider med en grønnsakshage beskyttet av en naturlig hekk bak. Et relativt nytt og velassortert drivhus med ferskentre er i 'drivhusplen' og terrasse, med en fantastisk Choisya i den ene enden. En fantastisk funksjon er skjærehagen som gir en eksplosjon av farger og duft med vakre blomster inkludert delphiniums og peoner og et sirkulært område med en "hvit hage". Det er opprettet et fantastisk uteområde som tilbyr avslappet sommerunderholdning med utsikt over den private gårdsplassen med plen. Tilstøtende er en integrert overbygd grill.

Eiendommen har fordelen av tre adkomstveier, disse er hovedstasjonen, en privat bakstasjon med elektrisk port og en ytterligere bakre inngang til uthusene og feltet.

Uthus

Upton Grange har et omfattende utvalg av hovedsakelig tradisjonelle uthus som alle er godt vedlikeholdt og har enormt omfang og potensial. Ytterligere uthus inkluderer garasje/carport, stallblokk med fire staller, åpen låve for høylager og tre små næringsenheter alle utleid på individuelle avtaler. Det er en paddock plassert bak stallen for oppmøte.

Potensiell utvikling

Mens boligplanlegging neppe vil bli oppnådd på kort sikt, er Waters Upton en landsby regulert for strategisk utvikling. Det kan være mulig om noen år å få planleggingstillatelse for land på hver side av den bakre oppkjørselen og muligens å bygge om noen av bygningene. Dette ville ikke påvirke personvernet til hovedhuset.

Felt

Hele tomten strekker seg til ca 17 dekar, hvorav 5 dekar er utleid på et årlig leieforhold til en lokal bonde.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen