Lower Ratlake Farm er et betydelig gårdshus, som ligger i den populære Hamlet of Lower Ratlake, i kort avstand fra den vakre og svært ettertraktede landsbyen Hursley. Eiendommen drar også nytte av en offentlig gangsti som ligger overfor og gir noen fantastiske turstier.

Eiendommen blir nærmet over en svingete asfaltoppkjørsel, som går forbi hytta kjent som The Pig Barn, til en gruset gårdsplass som ligger ved siden av huset og garasjen. Selve huset, med sine nylig monterte tømmerrammede vinduer, er nærmet gjennom en inngangsdør som fører til en entré, men som så mange gårdshus har de fleste tilgang til eiendommen gjennom en bakre lobby og inn i kjøkkenet/frokostrommet. Det er totalt fire hovedmottaksrom, en god stor stue med doble dører som leder ut til den sørvestlige terrassen og en stor peis med vedovn, doble dører fra dette rommet fører gjennom til spisestuen igjen med peis. og det sørvestlige aspektet. Det er en romslig stue og en koselig koselig igjen med vedovn. Kjøkkenet er godt utstyrt med en rekke kjøkkenenheter og hvitevarer med arbeidsflater i granitt og en montert Aga. Byggetillatelse ble gitt i 2022 til å utvide kjøkkenet dersom man skulle ønske det (ref. 22/01497/FULL). Et vaskerom og garderobe i første etasje fullfører innkvarteringen i første etasje.

Trapper fra både foran og bak inngangen til huset fører til første etasje. Hovedsoverommets suite har en utmerket størrelse og har utsikt over eiendommens herlige eiendom. Det er et tilstøtende bad. Fra den generøse avsatsen i første etasje er det tilgang til ytterligere fire soverom, et stort familiebad og en takterrasse.

UTENFOR
Hagene strekker seg til i underkant av 4 dekar og er eksepsjonelle. Det er store plenarealer ispedd praktfulle barlind- og bøkehekker og et vell av eksemplarer av trær og busker. Det er en stor sørvestlig terrasse på baksiden perfekt for underholdning, et svømmebasseng og tennisbane.

GRISEFØYET
The Cottage, kjent som 'The Pig Barn', er en sjarmerende frittliggende hytte med et stort åpent kjøkken/stue med god plass til et spisebord. Herfra fører doble dører ut på to sider med de bakre åpning til en liten privat hage.

Utformingen av eiendommen er slik at sittegruppen har et hvelvet tak med soverommet med utsikt over denne plassen. Kjøkkenet er godt utstyrt med et skreddersydd utvalg av enheter og hvitevarer og en sentral øy. I første etasje er et dobbelt soverom med et tilstøtende dusjrom.

UTBYGG
Det er et utmerket uthus som inkluderer en stor dobbelgarasje, enkel garasje, bod og bod over. Denne bygningen kan gjøres om for ytterligere innkvartering med forbehold om nødvendige planleggingsgodkjenninger og tillatelser.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen