LOTTE 1: LITTLETON HUS OG GRUND - 107,13 dekar

Littleton House
Littleton House ligger i hjertet av gården, og er et unotert viktoriansk/edwardiansk landsted i den formelle hagen og eiendommen. Huset er tilgjengelig fra en trekantet hovedinnkjørsel, som fører fra Littleton Road, en gjennomgående vei mellom Crawley og Winchester, og ankommer på forsiden av huset. Inngangsdøren går inn i en velproporsjonert resepsjonshall med tregulv, åpen ild og et utsmykket gipsarbeidstak. Hallen er godt opplyst av den hvelvede reposen og takvinduet. Entreen gir tilgang til de viktigste mottaksrommene, spisestuen og salongen, som hver har utsikt over hagen i sør. Et utstyrt og åpen kjøkkenløsning, med en sentral øy og AGA er koblet til spisestuen gjennom en bakgang. Adkomst fra bakhallen er også et vaskerom, vaskerom med heis til første etasje, garderobe og sidedør.

Vestfløyen inkluderer en stue, garderobe, arbeidsrom og et snookerrom som leder gjennom til vinterhagen. Hovedtrappen fører til landing i første etasje og gir tilgang til hovedromssuiten som inkluderer et stort soverom med dobbeltseng, dusjrom og omkledningsrom eller ekstra soverom utover. Det er ytterligere fire soverom, tre bad og et vaskerom.

Gjennom hele huset er rommene godt opplyst og drar nytte av utsikt over hagen og jordene utenfor.

I første etasje av vestfløyen er en selvstendig leilighet med overnatting inkludert stue, soverom med dobbeltseng, kjøkkenkrok og bad. Leiligheten har egen adkomst via en utvendig trapp til baksiden av huset.

Anneks
Annekset strekker seg fra den nordøstlige fløyen til Littleton House. Innkvarteringen i første etasje består av en stue, kjøkken, spisestue og arbeidsrom. I første etasje er det tre romslige soverom og et familiebad.

Yard Cottage
Den attraktive mur- og flinthytta ligger sør for gårdsplassen. Første etasje har en kombinert stue, spisestue og et velutstyrt byssekjøkken som ytterligere maksimerer effektiviteten til plassen. Ytterligere oppbevaring er også tilgjengelig under trapp. I første etasje er et dobbelt soverom og bad. Garderoben kan fungere som et ekstra soverom.

Eiendomskontoret og garasjen
Nord for gårdsplassen er en tilhørende mur- og flintbygning tidligere brukt som gårdskontor og nå brukt som garasjer og forretninger. Bygget omfatter staller som i dag brukes til lager.

Hage
De omfattende og modne hagene er anlagt sør og vest for huset. Historisk sett inneholdt de sørlige plenene en tennisbane. Den vestlige delen av hagen har en krokketplen, nøye vedlikeholdte hekker, en dam og blomsterbed. En velstelt kjøkkenhage; plassert på baksiden av gårdskontoret og garasjen, gir en kilde til ferske råvarer.

Vestutsikt
Bungalowen er tilgjengelig fra hovedveien og tilbyr overnatting inkludert to soverom, bad, kjøkken og stue.

Jord
Det attraktive jordbruksland omgir Littleton House og tilbyr flotte bekvemmeligheter til huset. Landet omfatter ca 99 dekar jevnt dyrkbar og beitemark og ca 4 dekar skog.

- NEDERLANDSKE LØVER OG LAND VEST FOR A272 - 260,31 dekar

Landet ligger øst for Littleton House og vest for A272, og inkluderer åtte felt, totalt 228,72 dekar dyrkbar jord, 26,07 dekar skog og 5,52 dekar grovt beiteland/div. Det er to overflødige nederlandske fjøs med en hard stand som kan ha utviklingspotensiale, med forbehold om nødvendige planleggingssamtykke.

Lott 2 representerer en betydelig langsiktig utviklingsmulighet, med utmerket tilgang utenfor henholdsvis A272 og A34. Like ved er det etablert solcelleutbygging, EV-ladestasjon og AD-anlegg. I lys av dette forventes det at kjøper samtykker til en overskuddsbestemmelse i kontrakten, hvis detaljer finnes i datarommet og hos selgeren.

3 - NEDRE GÅRDSHYTTER OG GÅRDSGÅND - 2,79 DEKA
Tomt 3 er en fantastisk kombinasjon av bolig- og landbrukseiendom, som kan utvikles for flere bruksområder, forutsatt at man får nødvendige tillatelser.

1 & 2 Nedre gårdshytter
Et par tomannsboliger i murstein og flinthytter i store hager. 1 Lower Farm Cottage består av en entré, to resepsjonsrom, åpen kjøkkenløsning, bad og veranda. I første etasje er det tre soverom.

2 Lower Farm Cottage består av en romslig stue, hall, kjøkken, garderobe, tre soverom og et familiebad.

3 Nedre Farm Cottage
En frittstående attraktiv hytte i stein og flint, i en stor hage med uteplass. 3 Lower Farm Cottage har en romslig planløsning med åpen kjøkkenløsning og stor stue. I første etasje er det fire soverom og et familiebad.

Mens huset har en AOC på plass for øyeblikket, er selgeren villig til å forplikte seg til en lovpålagt erklæring som skal gjøre det lettere for en kjøper å kunne søke om at denne begrensningen oppheves via et sertifikat for lovlig bruk.
Alle tre hyttene har mulighet til å benytte en av de tre felles garasjeplassene på motsatt side av veiinnkjøringen.

Littleton Farmyard
Little Farmyard består av en rekke betong- og stålrammede landbruksbygninger, som med de nødvendige samtykker kan brukes på nytt. Stål- og betongrammede låver var historisk sett navet for hele oppdrettsvirksomheten, inkludert kornlagre, maskineri og flerbruksfjøs som beskrevet på blokkplanen.

4 - BARE LAND SØR FOR LITTLETON ROAD - 165,70 dekar
Jorda ligger sørvest for gården, til sammen 160,90 dekar dyrkbar og beitemark og omtrent 4,80 dekar skog. Landet er tilgjengelig fra Littleton Road.