Konstruert av anerkjente byggherrer Crosby i 1994, som en del av en lederutvikling av to eiendommer, tilbys 35A Bollin Hill for salg for første gang på 29 år og representerer en spesielt sjelden mulighet for potensielle kjøpere. Denne imponerende boligen med fem soverom ligger på en praktfull 0,3 mål stor tomt på en prestisjefylt og privat beliggenhet. Eiendommen strekker seg til 3279 sq ft og er romslig, allsidig og vakkert presentert. Huset har godt planlagt innkvartering som har blitt ombygd og oppgradert av de nåværende eierne til en høy standard, noe som resulterer i en ypperlig bolig godt egnet for moderne familieliv. Fortjener å merke seg de eksepsjonelle og pittoreske hagene som har blitt profesjonelt designet og anlagt.

Nærmet langs en asfaltert innkjørsel, er det omfattende parkering og vakre hager foran, på siden og bak. Den lyse og innbydende sentrale gangen kommer inn gjennom den originale inngangsdøren i hardtre, og har eikegulv og doble dører i hardtre som fører til ekspansiv innkvartering, inkludert fire resepsjonsrom, et kjøkken/spisestue, et kontor, utstyr, et toalett og en dobbel garasje. Den imponerende 19'0"x 16'10" lyse stuen har en peis med levende flammegasspeis, karnappvindu og skreddersydd kommode. Franske dører fører ut til hovedterrassen med sørvendt indisk steinterrasse, ideell for å underholde og nyte forhøyet utsikt over hagene og skogene utenfor.

Kjøkkenet/spisestuen har blitt oppgradert til å inkludere enheter i valnøttshakerstil med benkeplater i komposittstein, en rekke omfattende apparater som Neff-ovn, kombi-mikrobølgeovn/ovn, varmeskuff, Fisher Paykel integrert oppvaskmaskin, amerikansk kjøleskap med fryser og induksjonstopp. med gassring alt arrangert rundt en frokostbar egnet for uformell bespisning. Kjøkkenet åpner inn i et vakkert innredet spise-/hagerom med flislagt gulv og en imponerende taklykt som oversvømmer rommet med naturlig lys. Bifold-dører med integrerte persienner åpner ut mot den opphøyde frokostterrassen. Kjøkkenet leder inn i det fullt utstyrte vaskerommet med plass til vaskemaskin og tørketrommel og sidedørtilgang og inn i den integrerte 18'7"x 17'4" dobbelgarasjen utstyrt med elektrisk opp- og overdør og et eksternt ladepunkt for elektrisk kjøretøy.

Det er ytterligere to resepsjonsrom i underetasjen som er svært allsidige og brukes for tiden som stue/koselig med montert medieenhet og musikkrom. Det er også et fullt utstyrt kontor med utsikt over hagen foran.

Til første etasje fører gallerireposen med lys eiketrapp til fire generøst proporsjonerte doble soverom, to med eget bad og et arbeidsrom/enkeltrom. Alle har montert oppbevaring og skreddersydde skap. Hovedsoverommets suite opptar frontfløyen av eiendommen og har et spektakulært 20'9" x 18'6" hovedsoverom med Mason Grey garderober og betjenes av et romslig bad med dusjkabinett og gulvvarme. Et hovedbad med boblebad og separat dusj med servantskap fullfører overnatting i første etasje.

Eksternt står eiendommen i anlagte hager i utmerket størrelse med en hevet hovedterrasse med indisk steinterrasse med utsikt over den sirkulære plenen og brede trapper og blomsterbed som fører fra frokostterrassen inn i hagen. Et sommerhus bringer de dekorative og naturalistiske delene av hagen sammen og har utsikt over hagen og naturlig skog. Skogene inkluderer bjørk, kameliaer, rhododendron, kornel, bregner og løker og gir en høy grad av privatliv. Utenfor skogene er direkte og privat tilgang til The Carrs parkområde som slynger seg rundt Bollin-elven.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen