Foxbank Farmhouse

I hjertet av gården ligger Foxbank Farmhouse, en vakker frittliggende steineiendom som er verneverdig (grad II). Huset har et moderne kjøkken/spisestue, formell spisestue, stue og oppholdsrom i første etasje, samt en garderobe. I andre etasje er det fire soverom (inkludert et hovedsoverom med eget bad), hvorav ett for tiden brukes som arbeidsrom. Rundt våningshuset er det en nøye vedlikeholdt formell hage, hvorfra man kan nyte utmerket utsikt over den nedre delen av gården.

Anneks og uthus

Innenfor gårdsbruket ligger to tradisjonelt konstruerte uthus i stein, og i deler av det ene ligger et eksisterende anneks. Annekset har et kjøkken/spisestue, to soverom og et dusjrom, og gir ideell uavhengig gjesteinnkvartering. Resten av låvene brukes for tiden som tilleggslagring, samt en badstue i den ene enden. Bygningene gir praktisk bruksplass for å stelle huset og gården, men kan like gjerne ombygges for å gi ekstra underholdningsplass eller overnatting, avhengig av nødvendige tillatelser.

Gården

Gården, som omfatter rundt 34 hektar, kan deles i tre deler. Den nedre beitet, på hver side av hovedinnkjørselen og rundt våningshuset, gir det mest produktive beiteområdet, som for tiden drives av sauer og enten kan utleies eller brukes for hånd som en del av et landbruks- eller hestehold, for eksempel.

Det høyeste landet, og beitemarkene i den sørvestlige delen av gården, gir utmerket overnattingssted, ispedd en rekke tradisjonelle landskapselementer (som steinmurer og modne trær). Å gå opp til denne delen av gården er den eneste måten å fullt ut sette pris på eiendommens omfang, samt å tilby enestående panoramautsikt.
I den sentrale og østlige delen av gården finnes en variert blanding av habitater, fra historiske menneskeskapte elementer (inkludert et betydelig historisk steinbrudd, med serviceinfrastruktur fortsatt synlig enkelte steder), til skog og nyere forbedringer (inkludert en rekke dammer, matet av elven som renner gjennom eiendommen). Denne delen av eiendommen, i tillegg til å gi god plass for eierne til å slappe av og nyte, deles med rovfugler, hjort og salamandere for å nevne noen. De nåværende eierne har jobbet tett med Cheshire Wildlife Trust for å forbedre habitatverdien til gården, som nå er en modnende og mangfoldig bevaringshistorie.

Tjenester

Vi forstår at eiendommen er koblet til strømnettet, privat drenering, har bruk for vannforsyning fra borehull og varmes opp via fyringsolje. I tillegg er det installert en reservegenerator på eiendommen. Vi har ikke testet noen tjenester, og kjøpere bør gjøre sine egne forespørsler.

Mineraler, sports- og tømmerrettigheter

Mineral-, sports- og tømmerrettighetene, i den grad de eies, er inkludert i salget.

Planlegging og veirettigheter

Gården tilbys underlagt eventuelle utviklingsplaner, trevernforskrifter, gamle forskrifter, offentlige veirettigheter, byplanleggingsplaner eller vedtak og planleggingsavgifter som måtte være eller tre i kraft. Kjøperen skal anses å ha full kjennskap til disse og forsikre seg om virkningene slike forhold har på eiendommen.
Selgermeglerne gjør kjøperne oppmerksomme på de offentlige rettighetene som er merket på salgsplanen.

Grunnbetalingsordningen (BPS) og tilskuddsordninger

Det er ingen BPS-rettigheter inkludert i salget, og selgermeglerne kjenner ikke til andre tilskuddsordninger som gjelder for eiendommen.

MVA

Dersom salget av eiendommen, eller deler av den eller noen rettighet knyttet til den, blir avgiftspliktig, skal slik avgift betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

Servitutter, avtaler, veirettigheter og restriksjoner

Gården legges ut for salg underlagt og med fordel av alle offentlige eller private veirettigheter, alle servitutter og veirettigheter, enten de er spesifikt nevnt eller ikke. Det er offentlige veirettigheter på tvers av gården. For ytterligere informasjon, vennligst spør selgers meglere.

Lovbestemte betegnelser

Foxbank Farmhouse er verneverdig grad II.

Visning og din sikkerhet

Alle visninger må avtales gjennom selgermegleren. I tråd med eiendommens beskaffenhet anbefaler vi at alle besøkende tar med seg fornuftig fottøy og klær for å se på eiendommen. What3Words – Adgang er på: ///pilots.first.enter

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen