Denne attraktive frittliggende boligen ligger gjemt bort i fredelige og private landlige omgivelser, og har blitt omtenksomt utvidet og fullstendig renovert for å gi eksepsjonell fleksibilitet. Eiendommen er presentert til en høy standard gjennomgående, og blander moderne komfort med sjarmerende tradisjonelle detaljer, og ligger på en 8,3 mål stor tomt.

I hjertet av hjemmet finner man et romslig kjøkken med en ikonisk Aga-komfyr, som flyter sømløst inn i en åpen spise- og oppholdsstue – ideelt for både familielivet og underholdning. En innbydende stue med synlige bjelker og vedovn skaper et koselig tilfluktssted, mens et separat kontor gir en praktisk arbeidsplass. De romslige soverommene har utsikt over hagen og det omkringliggende landskapet, og familiebadet har et klassisk badekar med frittstående topp og utsikt fra to sider.

For hesteentusiaster er eiendommen usedvanlig velutstyrt, med jevne, godt drenerte paddocker med stolpe- og rekkverk, en stor nyinstallert skjermet allværsridningsbane og en gjennomtenkt designet stallblokk, bestående av fem løse bokser og separat høylager og sadelrom.

Et sjarmerende tidligere tesalong gir ytterligere appell, nå drevet som et vellykket privat arrangementslokale. Dette vakre lokalet egner seg til en rekke bruksområder, og atskilt fra hovedhuset tilbyr det en privat, inngjerdet hage med uteservering, smakfullt innredet interiør, en stor separat parkeringsplass, storkjøkken i rustfritt stål, stort lagringsområde og tilgjengelige fasiliteter. Lokalet brukes for tiden som et privat arrangementslokale for utleie, og tidligere et prisbelønt tesalong, med et stort inntektspotensial og mulighet for de nye eierne til enten å leie ut lokalet eller bruke det til sine egne private eller kommersielle interesser.

Gjemt bort på gården ligger en unik glampingbedrift som har oppnådd utelukkende 5-stjerners anmeldelser i løpet av mer enn 7 år. En håndverksbygd gjeterhytte fungerer som et fremtredende trekk i den veletablerte og karakteristiske glampingbedriften, supplert av en særegen sigøynercampingvogn med foroverbygg, som genererer en generøs inntekt. Begge har utendørs kjøkkenfasiliteter og boblebad, og byggetillatelse er også gitt for plassering av to ekstra enheter som gir ytterligere inntektspotensial.

Huset er omgitt av vakkert vedlikeholdte hager, avgrenset av et skogsområde beplantet med et stort utvalg av sesongens løkplanter. En stor terrasse, som nås via foldedører, gir den perfekte rammen for utendørs servering og underholdning. Ved siden av hagen ligger en stor grønnsakshage og et drivhus, med godkjent plan for bygging av et stort hobbyrom/treningsstudio for hagen. En stor låve og privat innkjørsel fører til rikelig med parkeringsplasser.

De kommersielle aspektene ved eiendommen presenterer et betydelig potensial for videre utvikling, inkludert bryllup i telt, utvidet bruk av campingvogner/campingplasser, samt utnyttelse av den allerede godkjente planleggingen for ytterligere glamping-enheter. Med minimal markedsføring så langt har virksomheten blomstret utelukkende på omdømme og jungeltelegrafen, og generert imponerende inntekter – ytterligere detaljer er tilgjengelige på forespørsel.

Disse idylliske landlige omgivelsene ligger 1,6 kilometer fra landsbyen Everingham, på en rolig landevei, og bare en kort kjøretur fra den nærliggende markedsbyen Pocklington. Herfra har du utsikt mot Yorkshire Wolds og byen York er lett tilgjengelig.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen