situasjon
Wenningside har en flott beliggenhet mellom markedsbyene Bentham og Settle, i Craven-distriktet. Gården ligger i utkanten av Forest of Bowland Area of Outstanding Natural Beauty, omgitt av tradisjonelle husdyrgårder og bølgende gressletter ispedd attraktive skogsområder, alt satt på bakgrunn av Yorkshire Dales nasjonalpark og toppen av Ingleborough.

Farmen har utmerkede transportforbindelser, og ligger bare 2,5 mil fra den øst-vestlige hovedveien A65 mellom Skipton og M6. Clapham jernbanestasjon ligger bare 0,5 miles mot nord, hovedlinjetog kjører fra både Lancaster og Leeds til London på rutene vestkysten og østkysten. Leeds Bradford lufthavn ligger 66 miles mot øst. Nærliggende Settle er en godt betjent markedsby komplett med en velrenommert privatskole på Giggleswick.

Beskrivelse
Wenningside, som tilbys for salg for første gang på tre generasjoner, er en virkelig eksepsjonell og produktiv husdyrgård. Tidligere meierienhet er driftsenheten utstyrt med betydelig infrastruktur, inkludert overbygde ensilasjeklemmer, portalinnrammet løshus, avlukker og tilhørende slurrylager. Sør for kjernegården og moderne bygninger, ligger det tidstypiske våningshuset med et sørlig aspekt, det er vakre lune, inngjerdede hager og plener. I tilknytning til våningshuset ligger et betydelig utvalg tradisjonelle driftsbygninger som er modne for en diversifisering eller ombygging (med forbehold om samtykke). Jordbruksarealet strekker seg til rundt 190 dekar med ringgjerdet produktivt bølgende gressmark, ispedd attraktive trær og delt av lune belter, murer og hekker som har blitt godt vedlikeholdt. Landet som nylig ble forvaltet relativt omfattende, er perfekt posisjonert for enten å utnytte miljøgodkjenningen eller presse hardere for produksjon. En metallert bane gjennom ryggraden på gården gir tilgang til de fleste landpakker som letter feltoperasjoner og skaper en naturlig vei for husdyrbevegelser. Ytterligere to rekker med tradisjonelle bygninger borte fra bebyggelsen gir åpenbart potensial for utvikling til flere boliger, hytter eller annen alternativ bruk (med forbehold om samtykke). Elven Wenning avgrenser gården langs hele den nordlige kanten og gir en fantastisk trekantet grense.

Wenningside Farmhouse
Wenningside Farmhouse ligger ved siden av gårdens stasjon og inngang, sørvendt med hager, busker og trær, det er en vakker eiendom i fantastiske omgivelser. Det tradisjonelle steinbygde våningshuset med skifertak har blitt utvidet gjennom årene, intern innkvartering strekker seg nå til over 2600 sq ft, fordelt på to etasjer. Første etasje inkluderer; stort kjøkken med Rayburn komfyr, bagasjerom og verktøy, stue med åpen peis, pantry med steinhyller, stue med åpen peis, bod og eksternt WC. Første etasje inneholder fem soverom og familiebad. Eiendommen har mange historiske funksjoner, som synlige bjelker, tradisjonelle peiser og flagggulv, og selv om det krever noe oppdatering, kan disse funksjonene forbedres ytterligere i en renovering. Boligen har oljefyrt sentralvarme og uPVC doble vinduer.

Tilstøtende våningshuset er en stor tradisjonell stein låve og lean til, del re-tak med fibersement og lean to element er fortsatt skifer dekket. Utvalget har åpenbart potensiale for innlemming i våningshuset for å skape ekstra boareal, nye boliger eller feriehytter, med forbehold om nødvendige samtykker. Tvers over gårdstunet er en ytterligere rekke steinbygde garasjer, verksted og staller, igjen med potensial for alternativ bruk.

Gårdsbygninger
Nord for boligområdet ligger et omfattende utvalg av både moderne og tradisjonelle driftsbygninger rundt en betong
gårdstun. Disse var opprinnelig fokusert på å huse melkekyr og gir et veldig nyttig dekket område inkludert betydelige ensilasjeklemmer, husdyrhold og lagring. Det er også to utvalg av tradisjonelle feltfjøs i jordbrukslandet, som tilbyr potensial for utvikling:

Rett vest for gårdsplassen er en liten rekkevidde, satt rundt en tradisjonell steinlåve og skrånende til (9,5m x 10,2m), ved siden av det er en nederlandsk tømmerfjøs med korrugert ståltak (11m x 6,8m) og et murbygget skip med fiber sementtak (9,3mx 13m). Dette området inkluderer også en lukket hage og hardt underlag. Denne spekteret av bygninger, som ligger utenfor, men fortsatt relativt nær gården for tjenester, kan bygges om for alternativ bruk (med forbehold om samtykke).

High Barn (14,5mx 5,5m) er en frittstående tradisjonsfjøs med stålprofiltak plassert vest for beholdningen. Det er også en nederlandsk låve sør for gården, historisk brukt til ensilasjelagring.

Land
Jordbruksarealet ligger i et ringgjerde rundt gården, perfekt tilrettelagt for beite av husdyr, med innvendige porter et sentralt adkomstspor til flertallet av jordparsellene, noe som muliggjør enkel åkerdrift og husdyrflytting. Landet bølger fra 120 til 160 meter over havet med beitemark og god slåtteplass, inkludert noe utmerket eng. Landet er ispedd voksne trær og to små lybelter, som til sammen gir et nærmest parkpreget preg.

Landet er klassifisert som Grade 4 under MAFF Provisional Agricultural Land Classification. Jordsmonn er fra Brickfield 2-serien, felles for lokaliteten og beskrevet som en fin leirholdig jord over leirholdig og leirholdig jord. Jordtypen beskrives som egnet for grasmark, typisk brukt til meieri og husdyr
oppdrett.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen