Situasjon
Eiendommen ligger i den vestlige utkanten av Yorkshire Dales nasjonalpark i grenda Westhouse, vest for landsbyen Ingleton og det særegne landskapet i Penninene. Eiendommen har en god beliggenhet for bedre forbindelser med rask tilgang til A65, A687 og jernbanenettet.

Den nærmeste jernbanestasjonen ligger i Bentham, 7,5 km unna, og betjenes av Northern Trains med forbindelser til Leeds og Manchester. Eiendommens beliggenhet tilbyr en attraktiv balanse mellom idyllisk landlig liv og det praktiske ved en moderne livsstil.

Beskrivelse
Ingleborough View Barn er et utmerket eksempel på en velutstyrt, moderne låveombygd låve med moderne fasiliteter for hestesport. Låven ble ombygd for omtrent ti år siden og har beholdt mye av den opprinnelige steinfasaden med skifertak. Interiøret er derimot et imponerende eksempel på moderne design som forsterker det eksisterende fotavtrykket for å danne et komfortabelt og velproporsjonert hus. De tilstøtende ridefasilitetene inkluderer en allværsarena, en stall og en stor allsidig bygning, ideelt egnet for de som ønsker en livsstilseiendom med et håndterbart område. Omtrent 16 mål med grasmark omgir eiendommen.

Eiendommen ligger i nærheten av Pennines og Yorkshire Dales nasjonalpark, omgitt av vakkert høyland som kjennetegner området og gir en rolig bakgrunn.

Ingleborough View Barn er en allsidig eiendom som egner seg til en rekke formål, inkludert hestesport, rekreasjonsaktiviteter eller annen landlig virksomhet. Eiendommens funksjonalitet kombinert med komfort og modernitet representerer en sjelden mulighet.

Ingleborough View Barn
Eiendommen ligger i den sørlige utkanten av grenda Westhouse, i nærheten av Ingleborough og Ribblehead Viaduct i utkanten av Yorkshire Dales.

Hovedhuset ble renovert rundt 2015 til en imponerende standard, og har gjennom årene blitt konsolidert med oppkjøpet av nabotomten og tillegget av ridebanen og en generell bygning.

Eiendommen nås via en inngjerdet asfaltert innkjørsel som fører til en hard parkeringsplass øst for huset. Huset har blitt omsorgsfullt renovert og fordelt over tre etasjer, og ligger på en forhøyet, østvendt beliggenhet som strekker seg over 280 kvadratmeter.

Boligen i første etasje består av et romslig åpent kjøkken med montert Quooker-kran som tilbyr kullsyreholdig, kaldt eller kokende vann, integrert Miele-kaffemaskin, Smeg dobbelt amerikansk kjøleskap og separat vinkjøler under benken; etterfulgt av en stue med iøynefallende vedovn, en del av dette rommet er dobbel høyde med en stor, glassert tidligere låveinngang. Tilstøtende er et kinorom som fører til kontor og separat inngang, bagasjerom, fyrrom som huser jordvarmepumpe, vaskerom og dusjrom i underetasjen med toalett og vask. God lagringsplass er tilgjengelig overalt med steingulv og gulvvarme i alle rom.

Første etasje inneholder en mesanin, fem doble soverom og et familiebad med badekar, toalett og vask. Hovedsoverommet har et privat garderoberom hvorfra en trapp går opp til badet med dusj, badekar, toalett og dobbel vask, samt et ekstra bod. Det er et andre soverom i øvre etasje som kan brukes som garderobe eller privat suite, med god lagringsplass. Begge badene er utstyrt med flislagte TV-er, og eiendommen har et integrert Smart Homes-system fra Lutron som styrer lys, persienner, tastaturer osv.

En sørvendt terrasse, overbygd sittegruppe og plen ligger ved siden av eiendommen, sammen med et trehus med innendørs bar og underholdningsområde. Vest for huset er det en andre overbygd terrasse. Det er også et strømuttak for boblebad.

Huset varmes opp av en jordvarmepumpe og subsidieres av solcellepaneler på takrommet, noe som genererer over £250 per kvartal.

Rideanlegg og bygninger
En velutstyrt tømmerstall arrangert i hesteskoformat ligger sørvest for eiendommen og huser tre hestebokser, sadelrom utstyrt med toalett og vask, høyrom og verksted.

Bak stallen ligger en stor allværsarena med gummi- og sandoverflate, flombelyst for bruk året rundt. En lagringscontainer med ekstra lagringsplass ligger ved siden av, skjermet fra huset av stallen. En stor, moderne gårdsbygning ligger sørvest for huset og gir god plass til flerbruk. Bygningen er av stålportalkonstruksjon med stålprofiltak og kledning med betonggulv. Det er et segmentert lite kjøkkenområde med vask. Bygningen er forsynt med vann og strøm og brukes for tiden til lamming og generell lagring. Den kan enkelt omformes til alternativ husdyrplass eller ekstra stall/bruk for hester.

Sør for rideanleggene og gårdsbygningen er det en gjørmehaug og ytterligere hardt underlag som gir god tilgang og parkering for store kjøretøy, maskiner eller lasting.

Det er installert CCTV-overvåking i stallen og gårdsbygningen.

Jord
Tomten omfatter 15,43 mål med grasmark som er fordelt på åtte parseller. Tomten, som for tiden brukes som ponnibeite og sauebeite, er av en håndterbar størrelse og er avgrenset av tørre steinmurer og gjerder som sikrer husdyr. Mye av tomten ligger øst og sør for eiendommen og grenser til åpne jorder og kupert landskap. Alle tomtene har vann, og tomten er klassifisert som grad 3 i henhold til landbruksarealklassifiseringen, og ligger omtrent 130 til 135 meter over havet.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen