SITUASJON
Ellerside Farmhouse and Barns ligger i den sjarmerende grenda Holker på Cartmel-halvøya, bare tre kilometer fra den naturskjønne og ettertraktede landsbyen Cartmel, en av South Lakelands eldste landsbyer og dateres tilbake til det 12. århundre.

Grange-over-Sands (bare 8 km unna), en edvardiansk kystby, tilbyr et godt utvalg av fasiliteter og en herlig promenade. Det er et lite, men livlig samfunn med et overraskende stort utvalg av lokale foreninger og interessegrupper. Det finnes et bredt utvalg av fritidsfasiliteter, inkludert tennisbaner, restauranter og sesongbaserte arrangementer. Klimaet er mildt på grunn av nærheten til havet og Golfstrømmen.

De større byene Ulverston (14,5 km) og Kendal (25,5 km) tilbyr et mer omfattende utvalg av fasiliteter.

Rett utenfor den sørlige grensen av Lake District nasjonalpark, og nær Yorkshire Dales og Arnside and Silverdale nasjonallandskap, finnes det enorme muligheter for de som elsker å være utendørs – det er den perfekte naturlige lekeplassen og din sjanse til å leve helgelivet året rundt!

Når det gjelder utdanning, finnes det både barneskoler og ungdomsskoler i Cartmel. Det finnes også ungdomsskoler i Ulverston og Kendal. Det finnes uavhengige skoler i Windermere og Sedbergh (med forberedende skole i Casterton).

BESKRIVELSE
Ellerside Farmhouse and Barns består av et attraktivt og solid steinbygd tidligere gårdshus med fem soverom, samt en rekke tradisjonelle steinlåver, alle omgitt av omtrent ett mål stor tomt og gårdsplass. En sveipende innkjørsel skaper en imponerende tilgang til eiendommen. De tradisjonelle låvene tilbyr et utmerket potensial for ombygging eller alternativ bruk, med forbehold om nødvendige tillatelser, og presenterer en spennende mulighet for livsstilskjøpere, investorer eller de som søker et unikt utviklingsprosjekt.

ELLERSIDE FJORDHUS
Ellerside Farmhouse er et sjarmerende og karakteristisk hus med fem soverom i en periode med vidstrakt utsikt over det omkringliggende landskapet mot Lakeland Fells og Hoad Monument. Eiendommen har beholdt en mengde originale trekk, inkludert skyvevinduer, dype gulvlister, tradisjonelle peiser og en attraktiv entré med røde og svarte fliser, og tilbyr romslig og allsidig innkvartering fordelt over to etasjer. Våningshuset trenger modernisering, men har to innbydende stuer, begge sentrert rundt vedovner, sammen med et velproporsjonert kjøkken med utsikt over de tradisjonelle låvene, et nyttig kontor, spiskammer og kjeller. De fem doble soverommene tilbyr komfortabel familieinnkvartering, inkludert et hovedsoverom med idyllisk utsikt og eget bad.

GRUND
Eiendommen ligger på en tomt på omtrent én mål, og nyter privat og attraktiv landlig beliggenhet. En sveipende innkjørsel skaper en imponerende tilnærming, som fører til en sjenerøs parkerings- og snuplass med plass til en rekke kjøretøy. Våningshuset og de tradisjonelle låvene er arrangert rundt en gårdsplass med en historisk hage som danner grunnlaget for ytterligere forbedring. Bak låvene ligger et stort, forhøyet område med nylig ryddet tomt, som gir kjøpere et blankt lerret for å lage anlagte hager og skogsområder. Dette området har et utmerket potensial for å bli inngjerdet og forvandlet til en vakkert designet utvidelse av eiendommens tomt, og dra full nytte av den fantastiske landskapssettingen og den vidstrakte utsikten over Lake District-fjellene.

ELLERSIDE LÅVER
Våningshuset kompletterer et imponerende utvalg av tradisjonelle steinbygde låver arrangert rundt attraktive gårdsrom. Bygningene er hovedsakelig bygget av lokal stein under skifertak, og utvides til å omfatte tradisjonelle låver, fjøs, verksteder, lagerbygninger og tidligere husdyrhytter, noe som gir et omfattende fotavtrykk med betydelig fleksibilitet. Mange av bygningene har beholdt originale landbrukstrekk, inkludert brosteinsbelagte ganger, vanntrau i stein, ventiler, loftsområder for lagring og tradisjonelle tredører, mens flere har strøm, verkstedfasiliteter og tilhørende kontorlokaler. Samlingen tilbyr utmerkede muligheter for en rekke bruksområder eller potensiell ombygging, underlagt nødvendige tillatelser. Bygningene har en attraktiv beliggenhet på gårdsplassen og representerer en sjelden mulighet til å erverve et betydelig utvalg av tradisjonelle låver med betydelig fremtidig potensial (forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes).

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen