Eiendommen ligger i det svært ettertraktede området Palio i Kavala, og har en førsteklasses beliggenhet der tilgjengelig tomt nå er ekstremt begrenset, noe som gjør slike muligheter stadig sjeldnere. Villaen har uhindret utsikt over havet og Thassos, samtidig som den ligger i umiddelbar nærhet av stranden. Omgivelsene er perfekte for avslappende sommerkvelder, hvor atmosfæren er definert av den milde lyden av fugler og sikader, noe som skaper en virkelig beroligende og autentisk middelhavsopplevelse.

Villaen er gjennomtenkt arrangert over tre etasjer:
Første etasje (154,46 kvm): En romslig og lys stue, designet for både avslapning og underholdning, med sømløs tilgang til utendørsterrasser, hage og bassengområdet.
Første etasje (61,88 kvm): Komfortable og private soveplasser med forhøyet utsikt over havet og det omkringliggende landskapet.
Forhøyet kjeller (totalt 143,93 kvm): Består av et hovedrom på 120,30 kvm og et ekstra tilleggsareal på 23,63 kvm. Denne etasjen har sin egen uavhengige inngang som fører direkte til bassenget, samt intern tilgang til hovedhuset, ideelt for gjester, personalinnkvartering eller fleksibel bruk.

Utendørs har eiendommen et romslig svømmebasseng (51,62 kvm), perfekt plassert for å nyte den panoramautsikten over havet, og skaper en privat oase for soling og underholdning.

I tillegg til sin livsstilsappell representerer villaen en dokumentert investeringsmulighet. Den har drevet som en vellykket og veletablert Airbnb-virksomhet i over 10 år, og har nytt godt av jevn etterspørsel og tilbakevendende gjester. Eiendommen har blitt vedlikeholdt året rundt, noe som sikrer at den forblir i utmerket stand og klar for umiddelbar bruk eller fortsatt utleie.
Villaens unike beliggenhet tilbyr det beste fra begge verdener: nærhet til stranden for enkelhets skyld, men likevel tilstrekkelig avstand til å sikre fullstendig fred og privatliv. Kombinert med beliggenheten i et av Kavalas mest attraktive og fullt utviklede kystområder, hvor det ikke er ytterligere land tilgjengelig for kjøp, fremstår den som et virkelig sjeldent tilbud.
En unik mulighet til å skaffe seg en rolig kystferie med fantastisk utsikt, sterk utleiehistorikk og langsiktig verdi på en eksklusiv beliggenhet.