Quinta da Igreja - En eksklusiv eiendom på bredden av elven Tâmega

Quinta da Igreja ligger i den prestisjefylte Vinho Verde-regionen, bare minutter fra Marco de Canaveses og nord for byen Porto, og er en virkelig unik eiendom hvor naturens ro kombineres med komfort, privatliv og eksklusivitet.

Med et totalt areal på omtrent 17,2 hektar omfatter eiendommen 6 hektar med vinmarker i full produksjon og omtrent 11 hektar med skog, furuskog, hager og private stier, noe som gir et miljø av sjelden skjønnhet. Eiendommen drar også nytte av direkte tilgang til Tâmega-elven, enten via en sti gjennom skogen eller via en elegant brosteinsvei som fører til private brygger ved elven.

Eiendommen ble kjøpt opp i 1986 og ble fullstendig unnfanget og bygget fra bunnen av på de eksisterende gamle ruinene på tomten. Dette resulterte i en bolig med tidløs arkitektur, perfekt integrert i det omkringliggende landskapet.

Hovedhuset er tegnet av den prestisjetunge arkitekten Francisco Figueiredo, og er bygget i én etasje i en U-form, med fokus på funksjonalitet, lysstyrke og en permanent forbindelse til uterom.

Med et brutto privat areal på 284 m²*, består boligen av:

* Inngangspartier;
* Seks soverom, inkludert en komfortabel suite;
* Fire bad;
* To romslige stuer, hvorav den ene er utstyrt med peis og klimaanlegg;
* Spisestue;
* Spillrom med biljardbord;
* Fullt møblert og utstyrt kjøkken;
* Liten vinkjeller;
* Lesesal med privilegert utsikt over bassenget og hagene.

Utendørs er fritidsområdene nøye utformet for å gi en komfortabel og hyggelig opplevelse gjennom hele året. Høydepunkter inkluderer en romslig veranda, et elegant 12 x 6 meter svømmebasseng utstyrt med garderober og støttefasiliteter, samt en tennisbane med hardt underlag. Hele eiendommen er omgitt av store hager og frodig skog, og tilbyr fantastisk panoramautsikt over landskapet i Tâmega-dalen.

I tillegg til eiendommen finnes det også en vaktmesterbolig i første etasje med 44 m² brutto privat areal, bestående av fire rom, et uthus og en bakgård, ideelt for permanent støtte i driften av gården.

Det skal også bemerkes at eiendommen omfatter to tomter klassifisert som boligutvidelsesområder - nivå II, noe som gir et betydelig potensial for verdiøkning gjennom fremtidig bygging, underlagt gjeldende byplanleggingsregler.

Hovedfunksjoner:

* Totalt areal: 17,2 hektar
* Omtrent 6 hektar med vinmarker**
* Vanningsanlegg installert
* Direkte tilgang til Tâmega-elven med en brygge
* Hovedbolig med karakteristisk arkitektur
* 6 soverom (1 suite)
* 4 bad
* Flere stuer, spisestuer, leserom og spillrom
* Fullt utstyrt kjøkken
* Liten vinkjeller
Svømmebasseng (12 x 6 m) med garderober og tilbygg
* Tennisbane med hard overflate
Carport
Garasje for traktor og landbruksutstyr.
* 2 hestestaller
Vaktmesterens hus
* Byggepotensial i to boligutvidelsesområder

Sted:

Quinta da Igreja drar nytte av en privilegert beliggenhet, som kombinerer absolutt privatliv med utmerket tilgjengelighet:

* Marco de Canaveses – 6 km
* Amarante - 15 km
* Penafiel - 19 km
Francisco Sá Carneiro flyplass (Porto) - 54 km

En eiendom med enestående egenskaper, ideell som en prestisjefylt privatbolig, en førsteklasses vingård eller en investering med høyt potensial, hvor autentisiteten til Douro-landskapet og roen ved Tâmega-elven skaper en virkelig unik setting.