Tomt - 2.800m2 - med godkjent prosjekt for bygging av en 2-etasjes 4 roms villa med 761,80m2 totalt brutto byggeareal.

Det er også en versjon av V4 Plus House i 3 etasjer, med heis og med et totalt brutto konstruksjonsareal på 871,60m2 (N/refª 9020-V4_Plus).

Flott utsikt over elven Douro, som ligger foran Caldas de Aregos-kaiene, på Baião-siden.
Utmerket beliggenhet, praktfull utsikt over elven Douro, sikret privatliv, høyt utstyrsnivå og en times kjøretur fra Porto og flyplassen.
Caldas de Aregos stasjon, Pala, gamle havnen (for å plassere båten) 10 minutter unna.


PROSJEKT AREAS_V4 Hus
1. ETASJE
Brutto boligareal - 199,10 m2:
- Trapp/hall/fordelingsboks: 15,80m2,
- Vinkjeller: 4,20m2,
- Garasje: 66,90 m2,
- Treningsstudio: 19,40 m2,
- Tjenestepikerom: 12m2,
- Utbredelse: 11,80m2,
- Sanitærinstallasjon: 4,60m2,
- Vaskerom: 6,50m2,
- Uteplass: 4,80m2,
- Lagring: 7,10m2,
- Maskinrom: 15,30m2.

ETASJE 1
Brutto boligareal - 328m2 + 50,60m2 svømmebasseng + 78,30m2 med overbygde uteplasser:
- Trapperom: 10,80m2,
- Innendørs hage: 2,50m2,
- Fordelingshall: 26,60m2,
- Utendørs terrasser: 13,10m2 + 10,10m2 + 5,80m2 + 59,90m2,
- Overbygd uteplass: 78,30m2,
- WC: 4,40m2 + 4,30m2 + 4,30m2 + 4,30m2 + 4,30m2 + 12,20m2,
- Spillerom: 27,30 m2,
- Stue/kjøkken: 83,50m2,
- 4 soverom: 16,80m2 + 16,80m2 + 16,80m2 + 20,60m2,
- Fordeling/skap: 14,20m2,
- Kontor: 12,40m2,
- Svømmebasseng - 50,60m2.



Et annet salgsalternativ som kommer til vurdering vil være salg av kun tomten, dersom byggherren foretrekker å utføre byggingen selv:
- grunnareal: 2.800 m2
- salgsverdi: €300 000
- inkluderer: tomt, arkitektonisk prosjekt, spesifikasjoner og målekart.


Landet ligger delvis i byområdet til PDM, noe som tillater en betydelig byggehastighet. På det spesifikke stedet er det tillatt å bygge boliger med et areal på inntil 840m2 og 3 etasjer. Denne konstruksjonskapasiteten utgjør en faktor for eksklusivitet og verdsettelse, i tillegg til soleksponering, tilgang og utsikt over Douro-elven.

For tiden, i Douro, ligger det store flertallet av land nær elven i beskyttede områder, og hvis et land har en forhåndseksistens, kan brutto byggeareal ha en grense mellom 250 og 300 m2, inkludert svømmebasseng, garasje og uthus.