Tomt - 2.800m2 - med godkjent prosjekt for bygging av en 3-etasjes 6-roms villa med et totalt byggeareal på rundt 1.100m2.

Flott utsikt over elven Douro, som ligger foran Caldas de Aregos-kaiene, på Baião-siden.
Utmerket beliggenhet, praktfull utsikt over elven Douro, sikret privatliv, høyt utstyrsnivå og en times kjøretur fra Porto og flyplassen.
Caldas de Aregos stasjon, Pala, gamle havnen (for å plassere båten) 10 minutter unna.

PROSJEKT AREAS_V6 Hus
Første etasje:
- Brutto boligbyggeareal - 290,00m2;
- Overbygde uterom - 151,50m2.

Etasje 1:
- Brutto boligbyggeareal - 421,90m2;
- Utendørs balkonger / terrasser - 124,20 m2;
- Innvendige hager - 19,30m2.

etasje 2:
- Brutto boligbyggeareal - 208,00m2;
- Utendørs balkonger / terrasser - 98,50m2.

I første fase prioriteres plansalg, hvor oppdragsgiver kan be om endringer i prosjektet. På et senere tidspunkt kan det være mulighet for å gå videre med byggingen av huset til det står ferdig. Byggeperiode: 18 måneder.


Et annet salgsalternativ som kommer til vurdering vil være salg av kun tomten, dersom byggherren foretrekker å utføre byggingen selv:
- landareal: 2.800 m2 med et byggeareal på 1.100 m2.
- salgsverdi: €300 000.
- inkluderer: tomt, arkitektonisk prosjekt, spesifikasjoner og målekart.

Landet ligger delvis i byområdet til PDM, noe som tillater en betydelig byggehastighet. På det spesifikke stedet er det tillatt å bygge boliger med et areal på inntil 840m2 og 3 etasjer. Denne konstruksjonskapasiteten utgjør en faktor for eksklusivitet og verdsettelse, i tillegg til soleksponering, tilgang og utsikt over Douro-elven.

For tiden, i Douro, ligger det store flertallet av land nær elven i beskyttede områder, og hvis et land har en forhåndseksistens, kan brutto byggeareal ha en grense mellom 250 og 300 m2, inkludert svømmebasseng, garasje og uthus