Gardonne, Dordogne | Propriedade à venda | Savills
639 m2(6.878,14 pés2)
Valor sugerido € 1.588.000($1,771,933)

GardonneDordogne


    Características principais

    • Quartos: 9

    Grande oportunidade de possuir uma casa senhorial bem conservada com uma casa separada que também pode ser usada como 5 casas rurais independentes, se necessário. Esta propriedade é muito flexível e tem potencial para gerar rendimentos significativos. Há também espaço para alguns cavalos.

    A mansão está atualmente dividida em duas partes, mas pode ser dividida em 3 fechando uma porta. A parte principal tem uma entrada ampla e acolhedora que dá acesso a uma copa. Um corredor dá acesso a um WC, a uma escada e a um lindo salão com lareira e portas que dão acesso às traseiras da casa e a uma das piscinas de 14 x 7m. Da entrada principal existe ainda uma sala de recepção bastante ampla (80m²) voltada a SE com mezanine útil, paredes originais em pedra e pavimento em mosaico. Nas traseiras da propriedade, ainda no rés-do-chão, encontra-se um quarto duplo, uma casa de banho com WC, uma despensa com WC e uma arrecadação. No andar de cima há 3 quartos duplos e um banheiro com WC.

    O anexo de hóspedes da mansão principal tem entrada própria que conduz a uma magnífica sala de aproximadamente 85 m² com zona de refeições e uma cozinha totalmente mobilada e equipada. Existe uma útil adega de 13 m² para todos os amantes do vinho. O anexo também tem 2 quartos duplos e uma casa de banho com WC. No exterior existe um bonito terraço virado a sul e uma piscina de 10 x 5m.

    A casa moderna é composta por duas casas que podem ser unidas abrindo uma porta para formar uma grande casa. A primeira casa rural tem aproximadamente 80 m² com uma grande cozinha, sala de jantar que dá acesso a uma área de estar, ambas com portas francesas que permitem a entrada de muita luz. Um corredor leva a um quarto duplo, uma casa de banho, um WC separado e uma arrecadação. Tem o seu próprio pátio privado com vista para as pastagens. A segunda casa tem aproximadamente 118 m² com cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar com janelas salientes com vista para a terceira piscina que mede 14 x 7 m, e uma cozinha de verão perfeita para as noites à beira da piscina. Existem dois quartos duplos e uma casa de banho com WC.

    No exterior existe uma variedade de jardins, incluindo um parque, jardins de cactos e um pequeno lago. Além dos jardins existem pastagens e um barracão muito grande com muito potencial e 4 estábulos. O terreno total, incluindo o bosque que desce até o rio Dordogne, estende-se por mais de 3,5 hectares.

    Esta propriedade é verdadeiramente versátil e bem conservada. Com apenas uma pequena renovação em algumas áreas, esta poderá ser uma casa maravilhosa e/ou uma verdadeira fonte de rendimento.
    Atualmente operado como uma casa rural (um futuro proprietário precisaria se inscrever novamente para obter as autorizações necessárias)

    Informações sobre os riscos atuais aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/