Labretonie, Lot-et-Garonne | Propriedade à venda | Savills
524 m2(5.640,29 pés2)
Valor sugerido € 630.000($675,349)

LabretonieLot-et-Garonne


    Características principais

    • Quartos: 10

    No final do seu próprio caminho encontra-se esta magnífica quinta tradicional, com vistas sobre o campo até onde a vista alcança!

    Você será recebido em um pátio aberto com estacionamento para vários carros. A quinta principal tem um magnífico terraço coberto com vista para a piscina privada. A quinta foi cuidadosamente dividida em duas habitações, mas isto é facilmente reversível, se necessário. Ambos os lados apresentam todas as características tradicionais, com confortos modernos: tectos altos, paredes e vigas de pedra.

    De um lado encontra-se uma grande cozinha/sala de jantar, uma confortável sala de estar, uma casa de banho no rés-do-chão e escadas de acesso à cave. No piso superior encontra-se um escritório, o quarto principal com casa de banho privativa e WC, um segundo quarto duplo e uma casa de banho familiar com duche/WC. Esta propriedade é aquecida por um grande recuperador de calor com sistema de caldeira que pode ser ligado a toda a casa, se necessário.
    O segundo lado é composto por um hall de entrada, uma confortável sala de estar, um quarto no rés-do-chão com closet e duche/WC, uma bonita cozinha/sala de jantar luminosa com vista para a serra e uma lavandaria. No piso superior encontra-se um escritório e o quarto principal com duche/WC. Esta propriedade está equipada com um lindo queimador de dupla face na sala de estar e cozinha/sala de jantar, mas também é aquecida por aquecimento central a óleo. É possível alterar este sistema para um sistema de caldeira traseira, dependendo das necessidades.
    O segundo lado é composto por um hall de entrada, uma confortável sala de estar, um quarto no rés-do-chão com vestiário e duche/WC, uma bonita cozinha/sala de jantar luminosa com vista para a serra e uma lavandaria. No piso superior encontra-se um escritório e o quarto principal com duche/WC. Esta propriedade está equipada com um lindo queimador de dupla face na sala de estar e cozinha/sala de jantar, mas também é aquecida por aquecimento central a óleo. É possível mudar o sistema de aquecimento central a óleo para um sistema de caldeira traseira, se necessário.

    Por baixo da quinta existe uma grande adega com bastante espaço de arrumação, bem como uma lavandaria e uma sala de secagem.

    Nas traseiras da quinta existe um fabuloso celeiro com acesso por mezanino às traseiras das 3 casas. O acesso dos hóspedes a cada chalé é separado. Cada casa rural tem uma sala de estar/jantar em plano aberto, dois quartos no andar de cima e um chuveiro/WC familiar. Cada chalé também possui um terraço privativo que leva a um jardim compartilhado com mesas/cadeiras e churrasqueira.

    Os hóspedes da casa têm acesso a uma piscina separada para uso privado, bem como a uma sala de jogos, sauna e terraço com jacuzzi.

    A propriedade foi renovada de cima a baixo, incluindo a adição de vidros duplos.

    Situada em 3,5 hectares de prados vedados, com água e electricidade próprias, e com as características adicionais de dois estábulos e um grande 'celeiro de secagem', esta propriedade também é perfeitamente adequada como propriedade equestre, com um centro de equitação bem equipado. estabelecido nas proximidades.
    Alternativamente, o terreno é um espaço perfeito para você ou seus convidados desfrutarem, com muitas caminhadas pelo campo à sua porta!

    Taxas incluídas: 630.000€
    Preço da taxa excluído: € 600.000
    Taxas de 5% incluindo impostos a pagar pelo comprador

    Informações sobre os riscos atuais aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/