Esta encantadora propriedade está muito bem localizada, a poucos minutos de carro do centro de Bergerac, perto de todas as comodidades, escolas locais e do aeroporto de Bergerac, com fácil acesso às aldeias vizinhas de Eymet, Issigeac e Monpazier.

A casa é composta, no térreo, por uma cozinha espaçosa equipada com forno de pizza, uma despensa/área de serviço e uma lavanderia, uma sala de estar, uma sala de jantar, um escritório e três quartos com banheiros privativos, sendo que um deles possui entrada independente e uma minicozinha (que pode ser alugada separadamente, mediante as devidas autorizações). No primeiro andar, há mais três quartos e um banheiro social.

Situada num jardim maduro e totalmente vedado de 3.000 m², a propriedade dispõe de uma piscina recentemente renovada de 12 m x 6 m, também vedada para maior segurança. Além disso, existem dois grandes celeiros: um utilizado como adega, outro como garagem e oficina/armazém, e o terceiro atualmente utilizado como sala de jogos com espaço de arrumação adicional no mezanino. Ambos os celeiros podem ser convertidos em mais acomodações, mediante a obtenção das licenças de construção necessárias.

O acesso à propriedade é feito através de um imponente portão de ferro forjado, que dá acesso a um belo pátio de cascalho com uma ampla área de estacionamento que pode acomodar vários carros.

Esta propriedade oferece um grande potencial como casa de família/multigeneracional, pousada ou casa de campo, sujeito à obtenção das licenças necessárias. Seu potencial definitivamente vale a pena ser explorado!

Preço incluindo taxas: € 507.740
Preço sem taxas: € 479.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.