Esta magnífica casa de campo tradicional é uma propriedade substancial com 340 m² de área habitável, composta por quatro quartos na casa principal, além de duas casas de campo adicionais, um grande celeiro e outras dependências. Está situada em pastagens e piquetes com pouco mais de 7 hectares, incluindo um lago artificial. Esta deslumbrante propriedade foi renovada e modernizada, preservando as suas características originais e adicionando o luxo de uma piscina interior aquecida com jacuzzi, bem como vidros duplos e aquecimento central alimentado por uma bomba de calor de alta eficiência energética. O acesso à propriedade faz-se através de um portão elétrico que se abre para um grande pátio de cascalho que conduz à frente da casa, com o seu espaçoso terraço pavimentado com balaustrada de pedra e pérgula coberta, perfeito para receber convidados e para refeições ao ar livre.

A Longère é acessada diretamente do terraço pelo hall de entrada, onde uma porta à esquerda leva ao complexo da piscina/jacuzzi e à direita, à cozinha/sala de jantar. Este amplo cômodo, com seu teto com vigas aparentes, piso de azulejo e paredes de pedra, foi dividido em uma sala de jantar formal com lareira e uma cozinha separada, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos. Do outro lado da sala de jantar, uma porta leva à impressionante sala de estar em estilo galeria e a um quarto espaçoso no térreo. Uma escada conduz da sala de estar ao patamar do primeiro andar, com mezanino e galeria. Um arco de pedra dá acesso a um corredor que leva a mais três quartos de casal e a um amplo e luxuoso banheiro familiar.

A propriedade também inclui uma casa de campo com dois quartos e outra com um quarto, ambas recentemente reformadas com um bom padrão de qualidade. Cada casa possui seu próprio jardim e acesso independente, oferecendo grande potencial (sujeito à aprovação do projeto) para desenvolvimento em casas de temporada, acomodações tipo pousada ou um refúgio. Outras dependências incluem uma garagem com porta automática e dois celeiros adjacentes, um em cada extremidade da casa principal, que, sujeitos à aprovação do projeto, poderiam ser convertidos para oferecer acomodações adicionais. Há também um enorme celeiro independente de 320 m² com eletricidade e água, e os 7 hectares de pasto e piquete totalmente cercados tornam a propriedade ideal para passeios a cavalo.
Situada num pequeno povoado a menos de 3 km de Villefagnan e a pouco mais de 10 minutos de carro da cidade de Ruffec, com suas escolas, hospital, supermercados, bares e restaurantes, esta bela casa oferece um equilíbrio ideal entre privacidade e isolamento.

Preço incluindo taxas: € 627.520
Preço sem taxas: € 592.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.