Douzens, Aude | Propriedade à venda | Savills
530 m2(5.704,87 pés2)
Valor sugerido € 895.000($1,010,171)

DouzensAude


    Características principais

    • Quartos: 14

    Lindo complexo composto por uma casa principal e quatro gîtes.
    A casa principal, com aproximadamente 145 m², é composta por 4 quartos, um banheiro/chuveiro/WC privativo no quarto principal e um banheiro/chuveiro familiar com WC que serve os quartos do térreo. Sala de estar separada, cozinha/sala de jantar, vestiário/escritório e WC no andar superior.

    Resumo das acomodações:
    Gîte du Minervois (90 m2): 3 quartos, um banheiro, WC separado e cozinha/sala de jantar/sala de estar.
    Gîte Corbière (75 m2): 2 quartos, banheiro com WC separado e cozinha/sala de jantar/sala de estar aberta.
    Chalé Alaric (120 m2): 2 quartos com banheiros em ambos os quartos e cozinha/sala de jantar com sala de estar separada.
    Apartamento Fitou (100 m2): 3 quartos, banheiro privativo com chuveiro/WC no quarto principal e banheiro familiar adicional com WC separado e cozinha/sala de jantar/sala de estar em plano aberto.
    Atualmente operado como gîtes (um futuro proprietário precisaria se inscrever novamente para obter as licenças necessárias).

    O domínio tem muitas dependências do tipo:
    Celeiro usado como sala de jogos (100m2): Cozinha embutida.
    Celeiro fechado (120 m²): 2 níveis, o nível inferior é atualmente usado como garagem para 2 a 3 carros/reboques, o nível superior fornece acesso à casa (potencial para projeto futuro, sujeito às licenças necessárias).
    Lavanderia: atualmente usada como lavanderia com máquinas de lavar, chuveiro e WC.
    Adega (aprox. 400 m²): Ampla área útil com cômodos adicionais. Atualmente utilizada como depósito.
    Ruína (aprox. 80 m²): em 2 níveis, grande projeto para uma possível 5ª casa de campo. Outra ruína anexa (possibilidade de cozinha externa, sujeita às licenças necessárias).
    Celeiro aberto (aprox. 100 m²): atualmente usado como garagem para 3 a 4 carros. Prédio de armazenamento adjacente a este celeiro.
    Churrasqueira aberta/de tijolos: atualmente contém uma quadra de petanca com churrasqueiras de tijolos adjacentes e vários pequenos edifícios de armazenamento na mesma área.
    Espaço ao ar livre:
    O pátio de entrada e todos os edifícios acima estão localizados em um terreno de 0,38 hectares.
    O jardim fechado contém uma piscina (14 m x 6 m e um terraço de 100 m2), um gramado e um grande poço em forma de torre.
    Aproximadamente 1,6 hectares de vinhas.

    Informações sobre os riscos atuais aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/