Descubra esta magnífica propriedade situada no sudoeste da França, que oferece serviços, acabamentos e manutenção excepcionais. Construída na década de 1970, esta elegante residência se estende por dois níveis com uma área total de aproximadamente 330 m².

Construído em uma pequena colina no coração de um vasto terreno de 3 hectares, é cercado por bosques, vinhedos e um jardim arborizado, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem rural de Gers e da majestosa cordilheira dos Pireneus.

Situada perto de várias vilas pitorescas e a apenas 15 km de uma cidade renomada com um circuito de automobilismo bem estabelecido, esta propriedade desfruta de excelente acessibilidade, estando a uma hora do aeroporto de Pau e a 1 hora e 45 minutos dos aeroportos de Bordeaux e Toulouse.

O andar térreo da casa inclui um hall de entrada, uma grande sala de estar com lareira, uma pequena sala de estar, um escritório, uma sala de jantar, uma grande cozinha totalmente equipada, cinco quartos, quatro banheiros/chuveiros e dois sanitários separados.

O porão oferece um espaço luxuoso com um quarto, um banheiro, um toalete, uma lavanderia, uma adega e uma grande sala de jogos/casa de piscina.

O conforto interior é garantido pelo aquecimento a óleo, uma bomba de calor reversível e ar condicionado instalado recentemente em 2021. Além disso, foi realizado o isolamento completo do sótão com materiais de qualidade, como fibras de madeira e cânhamo.

Desfrute de relaxamento absoluto na piscina de 12 m x 6 m, equipada com conexão de aquecimento, cortina elétrica/solar à prova d'água e novos revestimentos e bordas. Uma sala técnica separada de 15 m² para piscina e aquecimento está localizada perto da casa.

Persianas elétricas em portas de vidro e janelas grandes, bem como persianas manuais para janelas menores, garantem controle ideal da luz. Pisos de mármore, carpetes no escritório e nos quartos e um terraço coberto com churrasqueira e vista panorâmica acrescentam um toque extra de luxo.

As comodidades incluem duas garagens de 36 m², passagens protegidas para a casa, três fossas sépticas com manutenção regular, um alarme perimetral e diversas proteções dentro da casa. Eletricidade, telefone e fibra ótica são fornecidos por dutos subterrâneos, garantindo conectividade ideal.

Esta propriedade excepcional representa um investimento raro que combina conforto, elegância e uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora para agendar uma visita e descobrir o charme único desta prestigiosa residência.