#EXCLUSIVO! Descubra esta magnífica propriedade situada no Sudoeste de França, que oferece serviços, acabamentos e manutenção excepcionais. Construída na década de 1970, esta elegante residência se estende por dois níveis, totalizando uma área total de aproximadamente 330 m2.

Construída numa pequena colina no coração de um vasto terreno de 3 hectares, está rodeada por bosques, vinhas e um jardim arborizado, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a paisagem rural de Gers e a majestosa cordilheira dos Pirenéus.

Situada perto de várias aldeias pitorescas e apenas a 15 km de uma cidade de renome e com um circuito automóvel bem estabelecido, esta propriedade goza de notáveis acessibilidades, estando a uma hora do aeroporto de Pau e a 1 hora e 45 minutos dos aeroportos de Bordéus e Toulouse.

O rés-do-chão da casa acomoda uma entrada, uma ampla sala com lareira, uma pequena sala de estar, um escritório, uma sala de jantar, uma grande cozinha totalmente equipada, cinco quartos, quatro casas de banho/duches e dois WC independentes.

A cave oferece um espaço luxuoso com um quarto, uma casa de banho, um WC, uma lavandaria, uma lavandaria, uma adega e uma grande sala de jogos/casa de piscina.

O conforto interior é garantido pelo aquecimento a óleo, bomba de calor reversível e ar condicionado recentemente instalado em 2021. Além disso, foi realizado o isolamento completo do sótão com materiais de qualidade como fibras de madeira e cânhamo.

Desfrute do relaxamento absoluto na piscina de 12mx6m, equipada com ligação para aquecimento, cortina eléctrica/solar impermeável e nova cobertura e cobertura. Perto da casa encontra-se uma sala técnica separada de 15 m2 para piscina e aquecimento.

Estores eléctricos em portas de vidro e janelas grandes, bem como estores manuais em janelas mais pequenas, proporcionam um óptimo controlo da luz. Pisos de mármore, carpetes no escritório e nos quartos, bem como o terraço coberto com churrasqueira e vista panorâmica, dão um toque extra de luxo.

As comodidades incluem duas garagens de 36 m2, passagens abrigadas para a casa, três fossas sépticas com manutenção regular, alarme perimetral e inúmeras proteções no interior da casa. Eletricidade, telefone e fibra óptica são fornecidos por dutos subterrâneos, garantindo ótima conectividade.

Esta propriedade excepcional representa um investimento raro que combina conforto, elegância e localização privilegiada. Contacte-nos já para organizar uma visita e descobrir o encanto único desta prestigiada residência.