Pronto para uso para recuperação imediata.

Presenteie-se com uma propriedade vinícola soberba, renomada e premiada, composta por uma casa de fazenda reformada, potencial para acomodação adicional (sujeito às permissões necessárias) e aproximadamente 40 hectares de terra combinando vinhedos, pastagens e bosques.

Datada de 1786, a casa principal e seus tradicionais edifícios de pedra foram cuidadosamente mantidos. A casa, reformada entre 2005 e 2010, combina o charme do antigo (paredes rejuntadas, vigas expostas) e o conforto moderno (ar condicionado reversível).

No térreo, você encontrará uma grande cozinha/sala de jantar que se abre para uma sala de estar espaçosa e iluminada, um banheiro com chuveiro e um banheiro, idealmente localizados perto do acesso à adega. No andar de cima, três grandes quartos de casal e um banheiro familiar completam o espaço de estar.

Do lado de fora, uma piscina privativa de água salgada aquecida espera por você em um ambiente calmo e verde. Para projetos de expansão, um celeiro adjacente com lareira oferece grande potencial (sujeito a permissão).

O vinhedo AOC Bordeaux está pronto para produzir.
A propriedade compreende aproximadamente 24 hectares de vinhas bem expostas em solos variados (argilo-calcário, argilo-arenoso), com:
Cerca de 20 hectares de castas tintas (Merlot, Malbec, Cabernet Franc e Cabernet Sauvignon),
Cerca de 4 hectares de castas brancas (Sémillon e Muscadelle),
Videiras de idades variadas, dos 3 aos 40 anos,
Aproximadamente 4 hectares adicionais de terra AOC prontos para plantio,
Aproximadamente 10 hectares de bosques e pastagens.
Instalações de viticultura de alto desempenho
Duas modernas adegas de vinificação com temperatura controlada, oferecendo uma capacidade total de 2.446 hl graças a cubas de aço inoxidável bem conservadas.

A propriedade também inclui:
Um celeiro com garagem aberta e um celeiro vizinho, ambos equipados com painéis fotovoltaicos gerando uma renda anual de € 5.000 a € 6.000,
Uma oficina de pedra,
Outras dependências funcionais.

Um projeto pronto para uso: a venda inclui o nome do castelo, equipamentos para vinificação, equipamentos para vinificação e as instalações necessárias para operação imediata.

Não perca esta oportunidade única de viver no coração de uma propriedade vinícola, enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e de uma herança rica em história.