EXCLUSIVO! Aninhada no coração das paisagens onduladas do Tarn, esta notável casa de pedra desfruta de uma localização privilegiada, a apenas 20 minutos da cidade vinícola de Gaillac, a menos de 40 minutos da cidade episcopal de Albi, Patrimônio Mundial da UNESCO, e a pouco mais de uma hora de Toulouse e seu aeroporto.
Completamente restaurado com meticuloso cuidado, de acordo com padrões de excelência, combina harmoniosamente o caráter autêntico da arquitetura tradicional com o conforto e as comodidades da vida contemporânea.

Situada em uma propriedade privada de aproximadamente 17,45 hectares, que abrange bosques e prados, a casa oferece um ambiente excepcionalmente tranquilo. Seus jardins meticulosamente planejados e a espetacular piscina Diffazur de 18 metros, projetada sob medida, criam um ambiente de vida excepcional, ao mesmo tempo que se mantém próximo a lojas, restaurantes, mercados locais e importantes vias de transporte. Os cômodos principais, banhados por luz natural, ocupam o primeiro andar e estão dispostos ao redor de um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo. Uma espaçosa sala de estar, com uma magnífica lareira monumental e uma espetacular janela panorâmica com vista para os jardins e a paisagem rural circundante, conecta-se a uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada e um terraço elevado, proporcionando espaços particularmente agradáveis para viver e receber convidados.

A casa oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, além de um amplo escritório que pode ser facilmente convertido em um quarto adicional, ateliê de artista ou sala de jogos, de acordo com as suas necessidades. A suíte principal e o escritório possuem ar-condicionado, enquanto o aquecimento central a óleo, complementado por piso radiante na sala de estar e uma caldeira recém-instalada, garante o máximo conforto em todas as estações do ano.

Uma suíte de hóspedes separada, com entrada independente no térreo, complementa os espaços de convivência. A propriedade também conta com diversas dependências funcionais, incluindo uma adega, uma lavanderia, várias áreas de armazenamento e as instalações técnicas da piscina.

A propriedade também oferece um potencial de desenvolvimento particularmente interessante. Mediante a obtenção das licenças de construção necessárias, a galeria coberta adjacente ao escritório, localizada no celeiro, poderia ser convertida em quartos adicionais ou em uma elegante suíte independente para hóspedes. Da mesma forma, os espaços auxiliares do térreo, já com acabamento de excelente qualidade — incluindo a lavanderia, a oficina e os vestiários da piscina — poderiam ser facilmente transformados em espaços habitáveis adicionais, perfeitamente adequados às necessidades de uma casa de família, acomodação para várias gerações ou um negócio de hotelaria de alto padrão.

No exterior, os jardins paisagísticos oferecem um cenário idílico com vários terraços, um campo de petanca e uma piscina Diffazur de 18m x 4m com jacuzzi integrado e uma elegante cascata. Anexos tradicionais, um antigo forno de pão restaurado e um poço realçam ainda mais o charme autêntico desta propriedade.

A propriedade também possui uma área adequada para pousos ocasionais de helicóptero (sem heliponto dedicado). Todas as operações com helicóptero estão sujeitas à aprovação do operador e ao cumprimento das normas de aviação francesas vigentes.

Abrangendo aproximadamente 17,45 hectares de bosques, prados e vinhedos, esta notável propriedade oferece privacidade excepcional, um ambiente natural preservado e um estilo de vida privilegiado no coração da Occitânia. Idealmente localizada para desfrutar dos vinhedos de Gaillac, do rico patrimônio cultural de Albi e das conexões internacionais do Aeroporto de Toulouse-Blagnac, ela combina harmoniosamente a tranquilidade absoluta do campo com excelente acessibilidade.