Esta magnífica e única propriedade está situada no topo de uma colina em mais de 20 hectares de vinhas e bosques, incluindo o seu próprio lago, proporcionando um excelente terroir para os seus vinhos orgânicos AOC Monbazillac e AOC Bergerac. A propriedade ideal para os amantes do vinho e da história que pretendem uma casa lindamente renovada e com um negócio à escala humana.

A casa fortificada está distribuída por 3 pisos com um terraço na cobertura que oferece magníficas vistas de 360 graus sobre as vinhas, a lagoa e o campo. A entrada conduz à escada medieval em espiral de pedra que desce até à adega abobadada e sobe até aos quartos. No rés-do-chão encontra-se uma enorme sala de estar com tectos altos e uma bonita lareira em pedra. A cozinha ampla e totalmente equipada fica ao lado com ilha, fogão e área para refeições. Existe um terraço virado a sul junto à cozinha e um WC situado na base de uma torre. Existe também um estúdio de 50 m² no rés-do-chão acessível pelo exterior ou pela sala. Inclui sala de estar, mezanino, kitchenette e casa de banho - perfeita para receber hóspedes ou talvez para alugar (sujeito às autorizações necessárias).

O primeiro andar abriga 2 quartos duplos, um deles com mezanino e uma casa de banho com WC. A suíte master tem mais de 47 m² com pé direito alto, pia dupla e chuveiro/WC.

Existem mais dois quartos grandes no segundo andar, ambos com varandas e ambos abrindo para um vestiário adjacente e casa de banho/WC. A escada em espiral de pedra leva a outro patamar que pode se tornar uma sala de leitura ou sala de recreação, e depois ao terraço.

No exterior da casa principal encontra-se uma piscina de 12m x 6m com terraços num local soalheiro. Existem jardins ao redor da casa, incluindo uma área de lazer.

Em frente à casa principal encontra-se um celeiro convertido que alberga a grande sala de recepção/eventos utilizada como sala de provas. Dispõe de mezzanine com zona de jogos e WC acessível com cabina de duche, bar e cozinha. O edifício também abriga um escritório luminoso com vista para as principais vinícolas e para a área de entrega.

As instalações de vinificação estão totalmente equipadas e incluem uma sala de prensagem, uma sala de vinificação com capacidade aproximada de 1060 hl em tanques maioritariamente de inox, diversas salas de armazenamento de vinhos engarrafados e uma cave de envelhecimento em barricas. Um celeiro separado abriga o equipamento da vinha, tudo incluído na venda. Estoque a ser vendido separadamente.

Cerca de 14 hectares de terreno são dedicados à vinha. 10 hectares são reservados às castas brancas; Sémillon, Sauvignon e Muscadelle, e 4 hectares são principalmente Merlot com algumas uvas Cabernet Franc. O terroir é argilo-calcário com um pouco de sílica que confere um toque de acidez aos vinhos. O lago no sopé do morro ajuda a proporcionar um microclima único. Os vinhos tintos, brancos e rosés são atualmente produzidos em 3,6 ha no AOC Bergerac, 0,73 ha no AOC Côtes de Bergerac e 9,3 ha no AOC Monbazillac. O rendimento médio é de cerca de 35 hl/ha ou 473 hl por ano.

A poucos quilómetros de Bergerac com restaurantes, lojas, hospitais e supermercados, a propriedade é perfeita para uma família e para o desenvolvimento de um negócio de enoturismo e potencialmente (sujeito às autorizações exigidas) um negócio rural.