Belo complexo imobiliário em pedra composto por duas casas, anexos, uma piscina e 8Ha de terreno, localizado entre Agen e Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Uma longa estrada de acesso privada ladeada por árvores de fruto (cerejeiras, macieiras, ameixeiras, etc.) leva-o a um amplo parque de estacionamento e a uma garagem dupla com cerca de 47 m².
A primeira casa de pedra, a maior, oferece cerca de 230 m² de área útil, e é composta por uma cozinha/sala equipada com paredes de pedra e belas vigas, uma sala de estar (lareira dupla inserida também abrindo para a sala). ) com acesso para um grande terraço coberto. Um bonito escritório, uma pequena sala de TV com lareira, 4 quartos e 2 casas de banho/duches completam o rés-do-chão. O primeiro andar foi convertido num amplo salão de jogos no sótão com cerca de 30 m² e dois sótãos.
A cave é composta por três divisões.
A segunda casa, também em pedra, com cerca de 80 m² é composta por sala, cozinha/zona de jantar equipada, 2 quartos e uma casa de banho.
As duas casas partilham um contador eléctrico mas cada uma com o seu quadro eléctrico próprio e estão ambas ligadas a uma bomba de calor (manutenção efectuada em Fevereiro de 2024) acoplada a uma caldeira a gasóleo com piso radiante nas divisões principais das duas casas e radiadores nas quartos. A água quente da casa principal é fornecida por painéis solares. A segunda casa tem esquentador eléctrico.
Piscina de sal de 9m x 4m de 2021 (revestimento reforçado) e um anexo com 3 boxes para cavalos completam o exterior.
Terreno em grande parte vedado com pontos de água (nascente) por todo o lado.
Casa muito bem apresentada e conservada ideal para uma família que pretenda rendimento (possibilidade de exploração de casa rural - mediante obtenção das necessárias autorizações) ou para duas famílias.

Taxas incluídas: 657.200€
Preço de taxas excluído: € 620.000
Taxas de 6% incluindo impostos a pagar pelo comprador