Idealmente localizada entre Agen e Nérac, em Lot-et-Garonne, esta magnífica propriedade de pedra, totalmente renovada, oferece um ambiente de vida raro, combinando charme autêntico e conforto contemporâneo.

Desde o momento em que se entra, a casa cativa com seus detalhes de época: vigas expostas, paredes de pedra natural e proporções generosas. Ela se abre para uma sala de estar ampla e iluminada, ampliada por uma grande janela panorâmica que oferece uma bela vista para o jardim e a paisagem rural circundante.

A área social principal inclui uma sala de jantar espetacular com pé-direito duplo e um mezanino (atualmente usado como quarto), além de uma cozinha totalmente equipada, projetada para uma vida familiar confortável e agradável.

A área de dormir, bem separada, é acessível por um amplo corredor que leva a três belos quartos, um lavabo, um elegante banheiro e um closet.

Os espaços exteriores foram projetados com um espírito simples, funcional e harmonioso. Incluem uma piscina segura, um campo de petanca, um anexo convertido em oficina, lavanderia e espaço de armazenamento, além de uma garagem coberta e um amplo terraço coberto com churrasqueira e grelha, ideal para refeições de verão.

A propriedade estende-se por mais de 3,4 hectares, incluindo aproximadamente 2 hectares de bosque, um lago e magníficas áreas arborizadas que oferecem paz e privacidade absolutas.

Em termos de conforto, a casa beneficia de equipamentos modernos e eficientes: bomba de calor Daikin, caixilharia de alumínio com vidros duplos e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiência energética e conforto diário.

Uma raridade, ideal para amantes da natureza, da pedra e dos amplos espaços abertos, que procuram uma propriedade com personalidade no sudoeste da França.

Preço incluindo taxas: € 583.000
Preço sem taxas: € 550.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.