EXCLUSIVAMENTE! Magnífica residência de 1901, construída pelo arquiteto Agenais Ephraïm Pinètre em estilo Art Nouveau, oferecendo aproximadamente 300 m² de área útil, localizada em 5,2 hectares de terreno arborizado, localizada a poucos minutos a pé de uma vila com escolas e lojas entre Agen e Villeneuve em Lot, Lot et Garonne.
Renovada com bom gosto e amor pelos actuais proprietários que se apaixonaram por esta incrível residência, é composta no rés-do-chão por uma entrada, uma ampla cozinha de jantar com despensa, uma sala de jantar com lareira e dupla exposição, uma sala de estar com molduras e cornijas de época, uma segunda sala, bem como lavandaria e WC.
O primeiro andar é composto por um agradável patamar que serve a suite master com casa de banho privativa, um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e WC, um terceiro quarto com casa de banho e WC contíguos.
O piso superior é composto por duas bonitas divisões que poderão ser quartos (para terminar a redecoração) e também uma casa de banho (tubos e condutas instaladas).
Na cave, caves, diversas arrecadações bem como a sala das caldeiras (caldeira Buguerus Fuel).
Casa de hóspedes com cerca de 50 m² actualmente utilizada como oficina (sala ampla, instalações sanitárias e zona de kitchenette) - possibilidade de exploração de casa rural, mediante obtenção das devidas autorizações.
Magnífico terraço circular com uma magnólia que proporciona sombra natural, bem como um soberbo terraço coberto a poucos passos da cozinha, local ideal para refeições "al fresco".
O terreno de 52.000 m², plantado com árvores (cedros, magnólias, árvores de fruto, etc.), ideais para cavalos, completa esta casa excepcional.