Negócio consolidado de casas de férias à venda na França – Propriedade excepcional, renovada, com piscina e 3,2 hectares em Haute-Charente.

Situada no final de uma tranquila rua particular e rodeada por colinas ondulantes, esta propriedade lindamente restaurada oferece uma oportunidade rara de adquirir um negócio próspero em uma das áreas rurais mais desejáveis da França. Composta por cinco charmosas casas de pedra em um terreno de aproximadamente 3,2 hectares, a propriedade combina uma confortável residência familiar, acomodações turísticas já estabelecidas e um significativo potencial futuro.

Situada a apenas 2,5 km de uma vila animada e perto dos famosos lagos de Haute Charente, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo, mantendo-se ao mesmo tempo próxima de lojas, restaurantes, escolas e serviços essenciais.

A espaçosa residência do proprietário foi cuidadosamente renovada e inclui quatro quartos, dois banheiros e uma nova e elegante cozinha instalada em 2024. Um jardim privativo e uma jacuzzi proporcionam um refúgio isolado, permitindo que os proprietários desfrutem do seu espaço enquanto administram os negócios.

A propriedade também inclui quatro chalés totalmente equipados que recebem hóspedes com sucesso há mais de 23 anos. Composto por dois chalés de três quartos, um de quatro quartos e um de dois quartos, o alojamento foi projetado para uso durante todo o ano, com terraços privativos, áreas de refeições ao ar livre e lareiras a lenha que aumentam seu charme em todas as estações.

No coração da propriedade encontra-se uma deslumbrante piscina aquecida de 12m x 6m, rodeada por amplos terraços, uma sauna e convidativas áreas de lazer ao ar livre. Uma casa de verão independente e uma sala de jogos oferecem ainda mais flexibilidade e podem ser adaptadas para retiros de bem-estar, workshops criativos, atividades físicas ou eventos para hóspedes.

Foram realizados investimentos significativos para modernizar a propriedade, incluindo a instalação de painéis solares, uma bomba de calor, internet de fibra ótica e estações de carregamento para veículos elétricos. Uma ampla área de estacionamento privativa comporta mais de quinze veículos, tornando a propriedade particularmente adequada para reservas de grupos e uso hoteleiro.

A localização é um grande atrativo tanto para os proprietários quanto para os hóspedes. Os lagos de Haute-Charente, com suas praias, esportes aquáticos, trilhas para caminhadas e restaurantes, são facilmente acessíveis, enquanto as cidades de Chabanais e Rochechouart ficam a menos de dez minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Limoges fica a aproximadamente quarenta minutos e as conexões de TGV estão a cerca de quarenta e cinco minutos da propriedade. A propriedade também se beneficia de sua proximidade com as fronteiras de Dordogne e Haute-Vienne, tornando-a uma base ideal para explorar algumas das mais belas regiões do sudoeste da França.

Situada no magnífico Parque Nacional de Périgord, a propriedade atrai caminhantes, ciclistas, amantes da natureza e visitantes internacionais em busca de uma autêntica experiência no interior da França. Como resultado, oferece não apenas um lugar maravilhoso para morar, mas também um negócio de hospedagem consolidado e lucrativo.

Para compradores que procuram um negócio de alojamento local à venda em França, um investimento na área da hotelaria com rendimento comprovado ou uma propriedade de estilo de vida que ofereça tanto residência como rendimento, esta propriedade excecional representa uma oportunidade irresistível. Com um longo histórico de operação bem-sucedida e o potencial para expansão para retiros, alojamentos boutique, férias equestres ou outros empreendimentos turísticos, este é um negócio pronto a operar para a sua próxima fase.

Uma propriedade verdadeiramente excepcional que precisa ser vista para ser plenamente apreciada.