Sonha com uma casa pronta a habitar, com celeiros e 23 hectares de terreno agrícola? Não procure mais!

Tranquilamente localizada na zona rural de Lot, entre Gourdon e Cahors, perto de aldeias e comodidades - uma moderna casa térrea com vários anexos e terrenos de uso misto de boa qualidade, ideais para cavalos, gado ou agricultura.

Sem vizinhos imediatos, a casa oferece quatro confortáveis quartos, uma cozinha equipada, uma ampla sala de estar/jantar, uma ampla lavandaria e muito espaço de arrumação. O amplo terraço virado a sul tem vista para jardins bem plantados e para o campo.

No exterior, a propriedade oferece duas grandes oficinas totalizando aproximadamente 150m2 e um grande recinto vedado para cães. A cerca de 200 metros da casa encontram-se dois grandes celeiros em pedra, dois telheiros, uma cisterna para recolha de água e, ligeiramente afastados, um antigo chiqueiro com cerca de 50m2.

Os celeiros em pedra, de 149 m2 e 203 m2, ambos têm autorização geral de mudança de uso. Os celeiros seriam ideais para conversão em alojamento adicional ou criação de estábulos, etc. A água e a electricidade já estão instaladas, os edifícios são acessíveis a veículos e oferecem excelentes vistas sobre os campos. Permissões apropriadas seriam necessárias para qualquer remodelação. A casa está disponível imediatamente e pode ser habitada confortavelmente como está. O valor da casa poderia ser aumentado com algumas melhorias cosméticas.

A propriedade está bem localizada em uma comunidade rural. Há bons acessos às aldeias locais e cidades mercantis. O centro regional de Cahors fica a menos de 30 minutos de carro e os aeroportos de Limoges e Toulouse são facilmente acessíveis em menos de 2 horas.

Com evidente potencial de desenvolvimento como negócio turístico, centro equestre, quinta, negócio biológico etc., este tesouro rural irá certamente chamar a atenção - contacte-nos já para marcar a sua visita.

Taxas incluídas: 530.000€
Preço honorário excluído: € 500.000
Taxas de 6% incluindo impostos a pagar pelo comprador