Esta propriedade sublime está localizada dentro do departamento de Gironde, mas perto das fronteiras de Dordogne. A deslumbrante cidade de St Emilion, no topo de uma colina, famosa em todo o mundo pelos seus vinhos, fica apenas a uma curta distância de carro e os aeroportos de Bordéus e Bergerac são equidistantes.

Inserida num lote de 2588m2, totalmente vedado e privado. Com uma infinidade de árvores, arbustos floridos e até uma horta. Entrar no jardim a partir do espaçoso parque de estacionamento transporta-o para um oásis de calma com um magnífico pátio de cascalho virado a sul com uma fonte de água.

A bela casa principal em pedra oferece mais de 250m2 de área útil e inclui:

Um amplo hall de entrada central, uma confortável sala de estar com lareira, uma sala de estar/jantar formal com lareira, uma bonita e moderna cozinha equipada, um WC, uma despensa e uma sala de caldeira. Outro cômodo é utilizado como despensa, mas é grande o suficiente para servir de escritório ou até mesmo quarto no andar de baixo, se necessário.

No primeiro andar, um amplo patamar dá acesso a uma casa de banho e a 3 quartos duplos de 24m2, 19m2 e 15m2 respetivamente. Há também uma suíte master privativa com um quarto, um amplo banheiro moderno e um toalete separado.

O sótão é amplo e separado em 2 partes. Atualmente é usado como academia.

Existe um anexo com uma área total de 50m2 que alberga uma bela sala de ioga climatizada e um workshop. Com as autorizações necessárias, poderá naturalmente ser convertido em alojamento habitável.

Existe uma bela casa de hóspedes, recentemente convertida e renovada, que é completamente independente da casa principal e oferece uma área de jantar/estar/cozinha em plano aberto, quarto, casa de banho e WC. Perfeito para visitantes ou mesmo como fonte de rendimento (sujeito a autorizações necessárias).

O imóvel está em muito bom estado. Vidros duplos, bomba de calor, ligação à rede de esgotos, fibra, piscina de sal de 11m x 4,5m instalada recentemente e aquecida com persiana eléctrica.

Temos o prazer de lhe apresentar este imóvel.