Champs-Romain, Dordogne | Propriedade à venda | Savills
275 m2(2.960,08 pés2)
Valor sugerido € 599.950($663,445)

Champs-RomainDordogne


    Características principais

    • Quartos: 5

    Uma excelente oportunidade de adquirir esta propriedade encantadora situada em uma posição elevada com vistas deslumbrantes sobre seus próprios terrenos (5,8 ha) e lagos.
    A entrada é por um portão de ferro que dá para um pátio de cascalho.
    A casa principal é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada, com um fogão fantástico. Também no térreo, há uma sala de estar espaçosa com acesso à varanda, de onde você pode apreciar a vista deslumbrante da sua propriedade.

    No andar de cima há dois quartos de casal (com ar condicionado reversível) e um banheiro de bom tamanho.

    Esta extensa propriedade também inclui duas casas de hóspedes, cada uma com sua própria entrada separada e oferecendo bom potencial de renda.

    Ao lado da casa principal, encontra-se a primeira "casinha" independente, que foi bem reformada. Ela é composta por cozinha/sala de estar/jantar e banheiro/lavabo no térreo, além de dois quartos e um banheiro com chuveiro no primeiro andar. Uma lavanderia com banheiro e outros espaços de armazenamento estão anexados a esta propriedade. Painéis solares no telhado fornecem renda e as três casas são alimentadas por um aquecedor de água termodinâmico.

    Separada desses prédios fica a menor das duas casas de hóspedes, mas o que lhe falta em tamanho certamente compensa em charme. Recentemente reformada, o térreo oferece uma sala de estar com uma cozinha compacta recém-instalada e um banheiro com chuveiro. O quarto fica no primeiro andar.

    O jardim inclui uma garagem (grande o suficiente para acomodar uma van), um galpão de jardim e um deck de madeira que abriga a piscina. O terreno desce em declive a partir da casa e totaliza mais de 5,8 hectares de prados e 5 lagos de tamanhos variados, sendo o maior deles particularmente rico em carpas.

    Uma propriedade magnífica em uma localização excelente com possível renda por meio de aluguel e pesca (sujeito à obtenção das permissões necessárias).

    Preço incluindo taxas: € 599.950
    Preço sem taxas: € 571.381
    Taxas de 5% incluindo impostos a pagar pelo comprador

    Informações sobre os riscos atuais aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/