Uma oportunidade imperdível de adquirir esta mansão com apartamento próprio, capela original e sete casas de temporada (o futuro proprietário precisará solicitar novamente as licenças necessárias). Situada em um terreno de mais de 1,6 hectares, na periferia de uma vila animada e perto da futura cidade termal de Saint-Jean-d'Angély, esta magnífica propriedade foi convertida com bom gosto em um negócio lucrativo.

Ao entrar na mansão pela imponente escadaria dupla, chega-se diretamente ao corredor que, por sua vez, conduz ao grandioso salão de banquetes, com seu piso original e lareira impressionante.
Uma escadaria de madeira conduz a quatro quartos espaçosos e arejados com banheiros privativos, além de uma capela original com vitrais do século XVII. No térreo, encontra-se um amplo porão abobadado, atualmente utilizado como academia totalmente equipada, oferecendo enorme potencial para futuros proprietários.

Do corredor, outra escada leva a um apartamento duplex de dois quartos com cozinha/sala de jantar totalmente equipada, sala de estar e banheiro.

Anexo à casa senhorial, um conjunto de edifícios foi restaurado com bom gosto para abrigar cinco casas de temporada, cada uma com seu próprio charme e uma riqueza de detalhes originais. Todas possuem cozinha completa, uma ampla sala de estar, quartos e banheiros espaçosos, e vista para o belíssimo pátio central.

Do outro lado do pátio, encontra-se um celeiro aberto de dimensões impressionantes, com vista para os jardins e o pátio. É um local ideal para recepções de verão ou casamentos. Atrás deste celeiro, há mais duas casas de campo decoradas com bom gosto, ambas com acesso ao terreno arborizado da propriedade, à grande piscina e a uma ampla área verde, perfeita para correr e desfrutar do microclima da região.

Existem outros edifícios, atualmente utilizados para armazenamento, mas com potencial para habitação adicional (sujeito à obtenção das licenças necessárias). Num canto abrigado encontra-se um bar com mesas no interior e no exterior, bem como um parque infantil.

O aquecimento é fornecido por bombas de calor e uma caldeira a óleo. Além disso, terrenos adicionais podem ser adquiridos, se necessário.

Uma pequena cidade com lojas e restaurantes fica a menos de 2 km de distância, Surgères, com sua estação de TGV, fica a 40 minutos de carro, e os aeroportos de Bordeaux e La Rochelle são muito acessíveis.

Esta é uma oportunidade rara que combina história local com grande potencial comercial. Uma visita é altamente recomendada.

Outros Certificados de Desempenho Energético (EPCs) estão disponíveis mediante solicitação.

Preço incluindo taxas: € 1.353.275
Preço sem taxas: € 1.295.000
Taxas de 4,5% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.