EXCLUSIVO! Situada em posição dominante no coração de um terreno arborizado com pouco mais de um hectare, esta propriedade cheia de personalidade, que data do século XIII, beneficia de vistas desimpedidas para a paisagem rural circundante e de um ambiente particularmente tranquilo entre Bergerac e Saint-Émilion.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade com as comodidades do dia a dia, incluindo um animado mercado aos sábados, lojas e restaurantes nas proximidades, e ligações ferroviárias que proporcionam fácil acesso a Bordéus e Bergerac. Vinhedos renomados, charmosas cidades fortificadas e trilhas panorâmicas também estão ao alcance, tornando esta propriedade uma base ideal para desfrutar da arte de viver no sudoeste da França.

Ao longo dos últimos vinte anos, a propriedade foi meticulosamente renovada e aprimorada por um arquiteto renomado, com especial atenção à preservação de sua autenticidade, ao mesmo tempo que se buscava o conforto para a vida contemporânea. O resultado é uma residência que conserva todo o seu caráter de época, oferecendo espaços amplos e funcionais, adequados tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A casa principal, acessível por uma entrada privativa, reflete suas origens históricas com uma fachada singular e interiores espaçosos. As salas de estar foram projetadas para o conforto da vida familiar, com acesso direto ao exterior, enquanto a cozinha serve como um espaço central de convivência, estendendo-se para um terraço coberto rodeado por roseiras, ideal para refeições ao ar livre. A propriedade oferece cinco quartos e cinco banheiros (ou lavabos), proporcionando ampla flexibilidade para acomodar familiares, hóspedes ou para uso como pousada (sujeito à obtenção das licenças necessárias). Um quarto adicional, acessível por uma escada na torre, completa a acomodação.

Do lado de fora, os jardins circundam a casa e se abrem para a vista, criando uma agradável sensação de espaço e privacidade. Árvores frondosas, gramados e terraços oferecem diversas áreas para relaxar ou receber convidados em diferentes momentos do dia. A piscina de 14 x 7 metros, idealmente localizada, é perfeita para aproveitar o verão, seja para relaxar ou para se divertir. Uma garagem de pedra e um antigo curral de ovelhas convertido oferecem espaço adicional para armazenamento.

Combinando charme histórico, vistas panorâmicas e proximidade a aldeias animadas, esta propriedade oferece uma verdadeira experiência de vida no campo, com fácil acesso a mercados, vinhedos e transportes, ideal como residência principal, casa de férias ou projeto de hotelaria.