Situada na tranquila zona rural de Dégagnac, no coração do prestigiado departamento de Lot, esta notável propriedade de pedra oferece uma rara combinação de charme autêntico, espaço e versatilidade. Composta por uma casa principal cheia de personalidade, uma casa de hóspedes independente com três quartos, uma piscina e aproximadamente 12 hectares de terreno e bosque, representa uma oportunidade ideal para quem procura uma propriedade rural de qualidade no sudoeste da França.

A casa principal tem três andares e conserva muitas características originais, incluindo paredes de pedra expostas, vigas e lareiras tradicionais, que atestam a sua autenticidade. O piso térreo organiza-se em torno de uma espaçosa área social em plano aberto, que engloba cozinha, sala de jantar e sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor tanto para o dia a dia como para receber visitas. Uma segunda sala de estar no primeiro andar, também com lareira, oferece espaço adicional e uma atmosfera aconchegante durante todo o ano.

Outro grande trunfo da propriedade é a casa de hóspedes independente, térrea e com três quartos. Atualmente utilizada para acomodar familiares e amigos, também poderia ser adequada para um negócio de hospedagem com café da manhã ou um projeto habitacional multigeneracional, sujeito às devidas autorizações de planejamento. Acima, um amplo sótão oferece potencial para expansão, permitindo a criação de espaços habitáveis adicionais conforme a necessidade (sujeito às devidas autorizações de planejamento).

No exterior, a propriedade impressiona com seus amplos terraços e áreas de relaxamento, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de convívio. A piscina integrada à paisagem se harmoniza perfeitamente com o entorno e oferece vistas agradáveis da zona rural circundante.

A propriedade abrange aproximadamente 12 hectares, incluindo jardins, prados e bosques. Esta vasta propriedade oferece privacidade, espaço e inúmeras possibilidades para projetos equestres, agrícolas ou de lazer, ou simplesmente para desfrutar plenamente do cenário natural excepcional da região do Lot.

Situada perto de Gourdon e das inúmeras atrações turísticas do Vale do Dordogne, esta propriedade de charme combina o encanto intemporal de uma casa de pedra tradicional com as vantagens de uma casa de hóspedes independente, um amplo terreno e comodidades modernas. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de qualidade numa das zonas mais procuradas do sudoeste de França.

Preço incluindo taxas: € 598.000
Preço sem taxas: € 572.249
Taxas de 4,5% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.